Prodej hotelu a penzionu 533 m², Vinařice

Dva objekty, 533 m2 užitné plochy a několik samostatně využitelných částí. Nemovitost, která nabízí více možností než jeden způsob využití.Ve Vinařicích u Dobrovice nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost vhodnou pro zájemce, kteří hledají prostor pro investici, pronájem, vlastní podnikání nebo kombinaci několika způsobů využití.Soubor tvoří dva objekty s celkovou užitnou plochou 533 m2 na pozemku o výměře 1 400 m2. Současné členění nemovitosti nabízí několik obytných částí, samostatné vstupy, kancelářské a technické zázemí, dvě garáže a parkování až pro pět vozidel.Základní parametry nemovitosti• užitná plocha celkem 533 m2• pozemek 1 400 m2• 2 objekty• několik samostatně využitelných obytných částí• samostatné vstupy• kancelářské zázemí• 2 garáže• parkování až pro 5 vozidel• zahrada, terasa, pergola a bazén• Vinařice u Dobrovice, v dobré dostupnosti Mladé BoleslaviVariabilita je hlavní předností celé nabídkyRozsah a členění nemovitosti umožňují pracovat s jednotlivými částmi rozdílným způsobem. Objekt tak může být zajímavý pro investora hledajícího nemovitost pro dlouhodobý pronájem, podnikatele, který chce spojit vlastní zázemí s dalšími pronajímatelnými prostory, nebo společnost hledající větší objekt s obytnou a administrativní částí.Jednotlivé části mohou podle zvoleného způsobu využití fungovat samostatně, to umožňuje oddělit soukromé, nájemní či firemní zázemí.Možné scénáře využití1. Dlouhodobý pronájem Členění nemovitosti umožňuje uvažovat o samostatném využití jednotlivých obytných částí a rozložení příjmů mezi více nájemních prostor.2. Firemní zázemí a ubytování Rozsah objektu, parkovací možnosti, samostatné části a dostupnost Mladé Boleslavi vytvářejí prostor pro firemní využití či ubytovací záměr, vždy s ohledem na příslušná povolení a způsob užívání nemovitosti.3. Vlastní využití v kombinaci s pronájmem Část nemovitosti může sloužit majiteli nebo jeho společnosti, zatímco další prostory mohou být využity samostatně.4. Bydlení a podnikání na jednom místě Nemovitost je vhodná také pro podnikatele, který hledá dostatek prostoru pro vlastní bydlení, kancelářské či provozní zázemí a další samostatně využitelné části.Nemovitost byla průběžně rekonstruována a disponuje rozsáhlým technickým zázemím. Součástí vybavení je mimo jiné tepelné čerpadlo, solární panely a klimatizace. Objekt je napojen na vodovod a současně má vlastní studnu.Výhodou jsou také dvě garáže a možnost parkování až pěti vozidel přímo u nemovitosti.Vinařice se nacházejí v blízkosti Dobrovice a v dobré dojezdové vzdálenosti od Mladé Boleslavi. Lokalita je proto zajímavá nejen z pohledu bydlení, ale také pro zájemce, jejichž podnikatelský či investiční záměr je navázán na širší oblast Mladoboleslavska.Podrobné půdorysy a další informace o jednotlivých částech nemovitosti poskytneme vážným zájemcům.Pokud hledáte objekt, u kterého můžete pracovat s několika způsoby využití namísto jediného, kontaktujte nás. Rádi s vámi při osobní prohlídce projdeme jednotlivé části nemovitosti a jejich současné uspořádání.