Prodej hotelu a penzionu 310 m², Žitavská, Varnsdorf

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům po rekonstrukci s výrazným investičním potenciálem, situovaný na pozemku o výměře cca 1 340 m2. Nemovitost nabízí stabilní výnos z pronájmu již nyní a zároveň možnost dalšího rozvoje.Dům je řešen jako vícegenerační / výnosová nemovitost s celkem 6 bytovými jednotkami a dalšími rozvojovými plochami.Dispozice a členění domu - 1. nadzemní podlaží: 2 samostatné bytové jednotkyProstorný byt 3+kk o velikosti cca 88 m2vlastní vstup zajišťující maximální soukromí, světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, krbová kamna jako doplňkový zdroj vytápění, přímý vstup na terasu a zahraduBytová jednotka o velikosti cca 42 m2 (2+kk)obývací část s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem.2. nadzemní podlaží: 4 samostatné bytové jednotky (každá cca 43 m2) dispozice 1+1každá jednotka disponuje vlastní kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutemDalší prostory a potenciál: půdní prostor o výměře cca 150 m2 vhodný k vestavbě dalších bytových jednotek navazující podkrovní částsklepní prostory o velikosti cca 69 m2 (pískovcové klenby)Technický stav:masivní zděná konstrukce, nemovitost prošla rekonstrukcí, nové elektrické rozvody, nové rozvody vytápěníplastová okna, napojení na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění řešeno dvěma samostatnými kotli (pro každé podlaží zvlášť)Pozemek a zázemí:parkovací stání pro cca 4 vozy přímo u domusamostatná hospodářská budova (ideální jako sklad, dílna nebo zázemí pro nájemníky) udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí.Investiční příležitost:Nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitého výnosu a budoucího zhodnocení. Díky půdním prostorám je zde potenciál rozšíření o další bytové jednotky a navýšení výnosnosti.K dispozici je projektová dokumentace (cca 2 roky stará), kterou lze využít pro přesné zaměření a další rozvoj projektu.