Prodej hotelu a penzionu 406 m², Josefská, Valtice

Máme pro vás ke koupi zavedený Penzion Réva ve Valticích, v srdci Lednicko-valtického areálu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora nebo zkušeného provozovatele, který hledá vybavený ubytovací areál připravený k pokračování provozu.Penzion se nachází v Josefské ulici, v klidné části Valtic, zároveň v dosahu historického centra, valtického zámku, vinařských cílů a cyklotras. Lokalita dlouhodobě těží ze spojení vinařské turistiky, cykloturistiky, kulturních památek a rekreačních pobytů.AREÁL A UŽITNÁ PLOCHACelková výměra pozemku činí 1 024 m2. Hlavní ubytovací budova má zastavěnou plochu 121 m2 a vedlejší stavba s jídelnou 79 m2. Plocha pozemku okolo budov tak činí přibližně 824 m2.Orientační užitná plocha obou budov je přibližně 406 m2. Hlavní objekt je v katastru nemovitostí veden jako stavba ubytovacího zařízení. UBYTOVACÍ KAPACITAPenzion nabízí celkem 10 pokojů:• 8 dvoulůžkových pokojů• 2 třílůžkové pokoje• 22 pevných lůžek• možnost až 10 dalších přistýlekKaždý pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení pokojů je kvalitní nábytek, lednice, televize a malý trezor. Pokoje v horním podlaží jsou navíc klimatizované.BAZÉN A RELAXAČNÍ ZÁZEMÍVýraznou konkurenční výhodou penzionu je velký zastřešený venkovní bazén. Hosté mohou dále využívat vnitřní infrasaunu, kryté posezení pod pergolou, společenskou místnost, bezpečnou kolárnu a dvě vyhlídková posezení s výhledem na panorama Valtic, zámek a kostel.Kombinace bazénu, relaxačního zázemí, vína a cykloturistiky umožňuje oslovit široké spektrum hostů včetně párů, rodin, cyklistů a skupin.JÍDELNA A VINNÝ SKLEPVe vedlejší stavbě se nachází samostatná jídelna přibližně pro 30 hostů, vybavená 10 stoly. Součástí je kuchyně určená pro přípravu a výdej jídel a dvě toalety.V areálu nechybí ani vinný sklep vhodný pro společná posezení a večerní degustace. Ke každému pokoji náleží vlastní vinná kóje.PROVOZNÍ A TECHNICKÉ ZÁZEMÍPro každodenní provoz penzionu je připraveno:• parkování až pro 10 automobilů• sklad prádla a dvě pračky• společenská místnost• technické a skladovací prostory• centrální plynový kotel pro vytápění a ohřev vody• plastová okna• předokenní rolety• centrální vysavač• vlastní studna• retenční nádrž o objemu 20 m³ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTORYProstorná terasovitá zahrada nabízí ovocné stromy, vlastní vinnou révu, kryté posezení a dvě vyhlídková místa. Poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek hostů i případný další rozvoj venkovních služeb. K zavlažování zahrady lze využívat vlastní studnu a retenční nádrž.PRODEJ VČETNĚ VYBAVENÍ A ZAVEDENÉHO NÁZVUNemovitost se prodává včetně vybavení a zavedeného názvu Penzion Réva. Součástí transakce je rovněž možnost navázat na stávající provoz a vztahy s opakovaně se vracejícími hosty. Případné předání souvisejících klientských údajů proběhne v rozsahu umožněném právními předpisy.INVESTIČNÍ POTENCIÁLPenzion nabízí zázemí pro individuální a rodinné pobyty, cyklistickou klientelu, vinařské a degustační pobyty, skupinové rezervace i menší soukromé nebo firemní akce.Podrobné informace o obsazenosti, tržbách a ekonomice provozu budou vážným zájemcům poskytnuty po podpisu dohody o mlčenlivosti (NDA).Penzion Réva spojuje atraktivní polohu ve Valticích, zavedený provoz, ubytovací kapacitu až 32 hostů a kvalitní rekreační zázemí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.