Prodej hotelu a penzionu 280 m², Úpská 415, Svoboda nad Úpou

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej zavedeného penzionu Villa u Hallerů v obci Svoboda nad Úpou v Královehradeckém kraji. Dispozice: přízemí a suterén domu jsou využívány jako penzion se 4 pokoji - celková kapacita 12 pevných lůžek s vlastními soc. zařízeními, kuchyňkami a společenskou místností. Hlavním vchodem se dostaneme do patra, kde je samostatná garsonka a místnost, která nyní slouží jako pracovna (šírna). V dalších dvou patrech je byt majitelů 3+1, koupelna a samostatné wc. Technická místnost se nachází v suterénu. V současné době slouží penzion celoročně pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování, má vynikající hodnocení a je možné dál pokračovat v jeho provozu. Přehled nemovitosti: • Zastavěná plocha: 281 m² • Pozemek: 802 m² • Dispozice: 3 podlaží: v přízemí (suterénu) penzion (4 pokoje se 12-ti lůžky), společenská místnost, a v patře byt (3+1) majitelů a garsonka. Součástí je také samostatně stojící chata na zahradě určená na pronájem s kapacitou 4 lůžek. Technické parametry: • Vytápění: nové tepelné čerpadlo • Ohřev vody: bojler • Napojeno: obecní vodovod a septik • Další výhody: nová plastová okna, garáž, až 6 parkovacích míst, zámková dlažba kolem domu, prostorná zahrada se vzrostlými stromy, otevřený venkovní altán s grilem, sauna a venkovní bazén, samostatná chatka pro ubytování vč. kuchyňky i sociálního zázemí. Lokalita: • V okolí najdete skiareály – Mladé Buky, Janské lázně a Černá hora, Pec pod Sněžkou • Jezdecký klub s krytou jízdárnou • Golfové hřiště Mladé Buky s výhledem na Sněžku • Ski areál Mladé Buky – bobová dráha, dětský park, bike dráha, lanové centrum, cyklistické a turistické trasy • Krytý bazén a venkovní koupaliště v Trutnově • Relaxační centrum v Janských Lázních Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití - od pokračování v zaběhnutém ubytovacím provozu až po soukromé účely jako prostorná chalupa pro jednu i více rodin. Velkou předností je poloha na okraji obce a kompletně oplocený pozemek se vzrostlou zahradou, který poskytuje dostatek soukromí, klidu a prostoru pro nerušený pobyt i pro větší skupiny hostů. Díky své poloze, dispozici a širokým možnostem využití je nemovitost zajímavou volbou jak pro investory tak pro ty, kteří hledají vyjímečné místo pro vlastní rekreaci. Zaujala vás tato nabídka, ráda vám poskytnu kompletní informace a domluvím osobní prohlídku, po dohodě možná i o víkendu. K penzionu je možné dokoupit sousední navazující pozemek (stavební parcela) - 1500m2, cena u makléře. V případě koupě navazujícího pozemku získáte naprosté soukromí, zahradu až k řece, není v zátopové oblasti. PENB nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120148. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120148.