Prodej hotelu a penzionu 1 090 m², Skorotice Chlébské

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej velice zajímavé investiční nemovitosti v obci Skorotice - Chlébské. Na pozemku o celkové výměře 1 216 m2 se nachází dvě samostatné budovy:1) Bývalé rekreační zařízeníTřípodlažní objekt se zastavěnou plochou cca 360 m2 a celkovou plochou cca 750 m2 je vyklizen, byla odbourána stará přístavba s kotelnou a technickou části a je připraven k rekonstrukci. K objektu je vydané platné stavební povolení a zpracovaná projektová dokumentace na přestavbu na penzion.Projekt aktuálně počítá s:velkým apartmánem (přes 140 m2) pro 8–12 osobmultifunkčním sálem o ploše 125 m2vinným sklepem v suterénu (přes 60 m2)Zásadní výhodou je možnost dalšího rozšíření ubytovací kapacity — ve 2. nadzemním podlaží lze na ploše přes 270 m2 vybudovat 5–10 pokojů dle záměru investora.2) Rodinný dům (4+kk, 2 NP)Samostatně stojící dům se zastavěnou plochou 168 m2 (vnitřní plochy: apartmán 4kk 113m2 + terasa, technická část 97m2) prošel rekonstrukcí (nové: příčky, střecha, rozvody vody, odpadů a elektřiny, okna, klimatizace, topní infra-panely), která je před dokončením a je možné ho v krátké době dokončit dle vlastního standardu a začít využívat. Dům je ideální jako bydlení majitele, správce areálu nebo jako samostatná ubytovací jednotka.Na pozemku je vytvořena nová vodovodní šachta a přípojka do RD, kanalizace je zde dešťová + jímka 160 m³.Nový přívod elektřiny je zaveden do RD (nové rozvody), přípojka plynu je ve velké budovědo objektu je bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní vozy.Pozemek nabízí kombinaci zpevněných ploch a zeleně (cca 60/40), vhodnou pro parkování, venkovní zázemí i relaxační zónu.Nemovitost je vhodná pro realizaci penzionu, apartmánového domu, retreat centra, firemního zázemí či kombinovaného ubytovacího projektu.Nemovitost představuje ideální příležitost pro investora hledajícího projekt s rychlým startem a potenciálem růstu.Investiční potenciál:Díky kombinaci ubytovací kapacity, multifunkčního sálu a možnosti dalšího rozšíření nabízí nemovitost zajímavý výnosový potenciál. Projekt umožňuje zahájit provoz v menším rozsahu (apartmán + akce v sále) a postupně rozšiřovat kapacitu o další pokoje ve 2. nadzemním podlaží.I při konzervativním scénáři provozu (krátkodobé pobyty, víkendové akce, firemní pronájmy) lze po dokončení projektu dosáhnout zajímavého ročního obratu. Konkrétní ekonomika závisí na standardu rekonstrukce, způsobu provozu a obsazenosti, detailní podklady a projektová dokumentace jsou k dispozici k nahlédnutí.Výnosovou stránku projektu dále zlepšuje současný pronájem neobytné části podkroví pro anténu spoločnosti Cetin.V těsné blízkosti nabízeného objektu je velké veřejné parkoviště pro více než 20 aut, další auta je možné zaparkovat před budovou a také samozřejmě možné parkování jak osobních tak nákladních automobilů uvnitř areálu.Obrovský potenciál nabízí také blízké okolí:Přírodní rezervace Údolí Chlébského potoka - 1 kmNaše louka (ohniště, výhled, posezení) - 1,1 kmSalmofarm (rekreační rybolov a prodej ryb) - 2 kmNedvědice (obchod, restaurace, pekárna, cukrárna, vlak) - 3 kmHrad Pernštejn - 3,5 kmSkiareál Hodonín u Kunštátu - 6,5 kmBystřice nad Pernštejnem (bazén, zábavní park …) - 13 kmDolní Rožinka (koupací lom, Strašidelný zámek) - 15 kmAreál Šikland, westernové městečko - 20 kmSki / Cyklo Trail areál Nové Město na Moravě - 30 kmD1 (Exit Velká Bíteš) - 35 kmŽďár nad Sázavou (zámek, sportovní areál) - 39 kmBrno centrum - 45 kmGolf: Kaskáda Brno - 32km, Kořenec - 43 km, Svratka - 49 kmPro více informací mě neváhejte kontaktovat a v případě zájmu Vás rád objektem provedu.Nabízíme také možnost výhodného řešení nákupu formou hypotéky. Současný stav rodinného domu je možné prohlédnout na virtuální prohlídce.