Prodej hotelu a penzionu 20 536 m², Družstevní 1

Nabízíme k prodeji uzavřený komerční areál s funkční ubytovnou, samostatnými byty a rozsáhlým rozvojovým potenciálem v Letonicích (okr. Vyškov) u dálnice D1. Komplex spojuje zavedené ubytovací, rezidenční a společenské prostory s vlastním administrativním, skladovým a výrobním zázemím pod jednou střechou. Areál tvoří historický hospodářský dvůr (arch. Domenico Martinelli) s vysokou mírou soukromí, který v letech 2009–2024 prošel modernizací inženýrských sítí i vnitřních provozů. Objekt je v dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání a generování výnosu. ZÁKLADNÍ PARAMETRY Celková plocha pozemků: 18 746 m² Zastavěná plocha a nádvoří: 11 579 m² Zpevněné parkovací a manipulační plochy: 7 167 m² Užitná plocha budov: až 20 536 m², včetně rozlehlých půdních prostor vhodných k vestavbě Inženýrské sítě: Kompletní, vysokokapacitní přípojka elektro, plyn, vodovod, kanalizace, Dopravní obslužnost: 2 samostatné vjezdy – hlavní západní brána od obce (ubytování, administrativa) a východní hospodářský vjezd (zásobování, TIR) Dojezdové časy: Vyškov (D1) 10 min, Slavkov u Brna 15 min, Brno 30 min STÁVAJÍCÍ FUNKČNÍ CELKY Ubytování a byty: Dvoupodlažní funkční ubytovna + 3 samostatné byty v jižním křídle Společenské zázemí a administrativa: Stylová klenutá společenská místnost / gastro zázemí s krbem a reprezentativní kanceláře s vestavěnou galerií Haly a sklady: Navazující skladové haly, stodoly a hala tesařské výroby s mostovým jeřábem (nosnost 3 200 kg) ÚZEMNÍ PLÁN A POTENCIÁL ROZVOJE Bydlení a ubytování: Dle stávajícího ÚP (zóna Vs – Výroba smíšená) je bydlení a přechodné ubytování podmíněně přípustné; rozlehlé půdní prostory se zdravými krovy umožňují přímou vestavbu dalších ubytovacích kapacit bez záboru půdy. Budoucí konverze (Rezidence / Sociální sféra): Uzavřený dvorec přímo navazující na obytnou zástavbu obce tvoří přirozený základ pro případnou budoucí změnu ÚP (rezidenční bydlení, domov pro seniory, komunitní centrum). Multifunkční provoz: Současné vymezení plně umožňuje kombinovat ubytování zaměstnanců s firemním sídlem, lehkou výrobou, montážemi, sklady a službami na jednom místě. Energetika: Rozsáhlé střešní plochy vhodné pro instalaci velkokapacitní FVE s využitím dotačních titulů. PODMÍNKY PRODEJE Uvedená cena je nabídková. Při závazném zájmu a seriózním jednání je možná individuální dohoda – konkrétní cenové a transakční podmínky projednáme osobně při prohlídce areálu, kde Vám bude k dispozici také kompletní stavební dokumentace, katastrální podklady a architektonická konzultace proveditelnosti záměru. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky!