Prodej hotelu a penzionu 819 m², Tržiště, Karlovy Vary

Hotel Heluan*** investiční příležitost v srdci Karlových VarůExkluzivně nabízíme k prodeji historický hotel Heluan situovaný v prestižní lázeňské části Karlových Varů, jen několik kroků od kolonád a hlavních turistických tras. Objekt s více než 150letou historií představuje jedinečnou investiční příležitost spojující stabilní výnos s dlouhodobým rozvojovým potenciálem.Hotel nabízí celkovou užitnou plochu 819 m2, 15 prostorných pokojů s kapacitou 35 lůžek a 3 komerční prostory (luxusní kavárna, bistro a obchod s módou) v přízemí a suterénu, které vytvářejí další příjmový potenciál. Součástí nemovitosti je také vlastní provozní zázemí, profesionálně vybavená kuchyně, jídelna, technické prostory, skladové zázemí a parkoviště s 5 parkovacími místy, což je v historickém centru Karlových Varů významná výhoda.Hotel je v současné době úspěšně provozován zkušeným nájemcem a funguje na moderním bezkontaktním systému samoobslužného check-inu, který výrazně zefektivňuje provoz. Objekt vytváří pravidelný příjem z nájemného a nový vlastník má možnost po vzájemné dohodě navázat na stávající spolupráci se současným provozovatelem, nebo zvolit vlastní způsob využití a dalšího rozvoje.V posledních letech prošla budova rozsáhlými investicemi v řádu desítek milionů korun. Byly kompletně vyměněny rozvody vytápění a potrubní systém, zrekonstruován historický výtah, vybudováno nové parkoviště a dokončena výstavba nové plynové kotelny, která výrazně snižuje provozní náklady oproti původnímu napojení na parovod. Objekt disponuje modernizovanými elektrickými rozvody s jištěním jednotlivých podlaží i pokojů.Dispozice hotelu1. podzemní podlaží nabízí technické zázemí objektu a prostor o výměře 80,32 m2, který je připraven pro provoz bistra se zázemím a sociálním zařízením.1. nadzemní podlaží tvoří vstupní část hotelu s reprezentativní recepcí, halou, schodištěm, skladovými prostory, úklidovou místností a sociálním zázemím pro hosty. Součástí podlaží jsou také dva samostatné komerční prostory:kavárna o výměře 33,9 m2 s navazující venkovní terasou 17 m2, obchodní prostor o výměře 51,4 m2, využívaný jako prodejna módy, se zázemím, vlastním WC a venkovní terasou 18,8 m2.Ve 2. až 5. nadzemním podlaží se nachází ubytovací část hotelu. Součástí těchto podlaží jsou vždy společné komunikační prostory, historický osobní výtah a zázemí hotelu.Ubytovací kapacitu tvoří:10 dvoulůžkových pokojů 5 třílůžkových pokojů Každý pokoj disponuje vlastní koupelnou s vanou a toaletou, televizí se satelitním příjmem, telefonem, minibarem a trezorem. Některé pokoje si zachovaly původní historické prvky v podobě kachlových kamen nebo nabízejí balkon s výhledem na město, které podtrhují jedinečný charakter celé nemovitosti.Provozní a technické zázemí1. nadzemní podlaží zahrnuje plně funkční technickou část objektu s výměníkovou stanicí, která prošla rekonstrukcí 2. nadzemní podlaží tvoří profesionálně vybavená hotelová kuchyně se skladovým zázemím, připravená pro zajištění hotelového provozu3. nadzemním podlaží zahrnuje kompletně vybavenou prádelnu s profesionální pračkou, sušičkou a mandlem, je doplněná o zázemí pro personál hotelu.4. nadzemní podlaží nabízí další provozní prostory, včetně archivů, zázemí pro zaměstnance, samostatného zásobovacího vstupu, garáže a prostoru pro odpadMezi provozní a ubytovací částí hotelu se v přízemí nachází dvorek, využitelný k odpolednímu posezení. Obě části budovy jsou vzájemně propojeny dvoupodlažním spojovacím krčkem. Budova si zachovala řadu původních architektonických prvků včetně štukových stropů, dobového výtahu, kachlových kamen a dalších historických detailů, které podtrhují jedinečný charakter této lázeňské nemovitosti.Preferovanou formou transakce je převod obchodního podílu společnosti vlastnící hotel.Hotel Heluan představuje atraktivní příležitost pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických destinací České republiky, s možností dalšího rozvoje a zhodnocení.Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.