Prodej hotelu a penzionu 120 m², Polní 39, Český Krumlov Nádražní Předměstí

Nabízíme k prodeji nemovitost v klidné části Českého Krumlova s velmi zajímavým potenciálem pro bydlení, podnikání, investiční využití i krátkodobé ubytování turistů. Součástí nabídky je rodinný dům s obytnou plochou přibližně 187 m², sklepní prostory, samostatná garáž o ploše cca 59 m² s obytným podkrovím a rozsáhlé pozemky o celkové výměře 3 502 m². Dům byl zkolaudován v roce 2016 a nabízí prostorný a prakticky řešený interiér. V 1. nadzemním podlaží se nachází dispozice přibližně 2+1 s kuchyní, obytnou částí a potřebným zázemím. Z této části domu je přístup na jihozápadní terasu, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Ve 2. nadzemním podlaží je dispozice přibližně 3+1. Kuchyňská linka zde zatím není instalována, jsou však připraveny potřebné přípojky vody, odpady a další rozvody pro její budoucí osazení. Druhé podlaží tak může po doplnění kuchyně fungovat jako samostatná obytná jednotka. K této části domu náleží také balkon a lodžie. Možnost odděleného využití jednotlivých podlaží dává nemovitosti zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo vytvoření samostatných apartmánů pro krátkodobé ubytování návštěvníků Českého Krumlova. Další prostor nabízí samostatná garáž o ploše přibližně 59 m². Nad ní se nachází obytné podkroví s vlastní koupelnou a WC. Objekt je zkolaudován jako garáž. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše BI – bydlení individuální. Za stanovených podmínek je zde možné také využití pro nevýrobní služby, ordinaci, kanceláře, maloobchod, předškolní či školské zařízení, zařízení pro seniory nebo sportovní a relaxační provoz. Díky poloze v Českém Krumlově, velikosti pozemku, členění domu a možnosti samostatného využití jednotlivých částí může být nemovitost zajímavá také pro investora, který hledá objekt vhodný pro apartmánové nebo krátkodobé turistické ubytování. Rozsáhlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, relaxační zázemí pro hosty i případný další rozvoj nemovitosti v mezích platného územního plánu. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes spojení bydlení s podnikáním až po investiční využití v turisticky atraktivním Českém Krumlově. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Konkrétní záměr vždy podléhá posouzení příslušných orgánů. Případné budoucí využití, dělení pozemků či umístění dalších staveb proto podléhá individuálnímu posouzení příslušného stavebního úřadu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.