Prodej bytu 5+1 a více 112 m², Varšavská 1197, Karlovy Vary

Nabízím výjimečnou bytovou jednotku rozdělenou na 2 apartmány (2+1 a 2+KK) o užitné ploše 112 m2 a celkové ploše 124 m2, která prošla rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v září 2026. Praktické uspořádání na dvě samostatně fungující obytné části, nabízí nadstandardní flexibilitu využití.Nemovitost je vhodná pro vlastní i vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého apartmánu nebo jako investice pro dlouhodobé i krátkodobé pronajímání se zajímavým výnosovým potenciálem, zejména díky kvalitě rekonstrukce a lokalitě.Dispozice:Apartmán 1 - dispozice 2+1 s balkónem a ploše 62,88 m2 + balkón 3,60 m2Apartmán 2 - dispozice 2+kk o ploše 44 m2.Další prostory:- uzamykatelná vstupní chodba (ze které jsou uzamykatelné dveře do samostatných apartmánů) + technická místnost (vhodná i jako sklad pro provoz ubytování) o ploše 5,02 m2- prostorný sklepRekonstrukce:Kompletní rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vytápění, vody a odpadů, nové koupelny, kuchyně, podlahy, interiérové dveře, povrchy stěn a stropů i dispoziční úpravy vedoucí k současnému uspořádání bytu.Součástí obou kuchyňských linek jsou vestavné spotřebiče:- trouba,- mikrovlnná trouba,- indukční varná deska,- myčka nádobí,- digestoř.Na spotřebiče se vztahuje standardní záruka výrobce do léta 2028.Hlavní přednosti nemovitosti:- 124 m2 celkové plochy- 2+1 a 2+kk v rámci jedné bytové jednotky (vyšší výnos při pronájmech)- balkón, sklep a technická místnost- kompletní rekonstrukce dokončená v září 2026- flexibilní možnosti využití pro bydlení, investici či kombinaci- lokalita (centrum Karlových Varů)Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) historického domu bez výtahu v centru Karlových Varů, v ulici Varšavská. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, služby, veřejná doprava i lázeňská zóna města.Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav nemovitosti.Jedná se o prodej přímým vlastníkem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.