Prodej bytu 4+kk 96 m², Škrábkových , Praha Letňany

Prodej prostorného bytu 4+kk o podlahové ploše 96,8 m² se dvěma balkony o celkové výměře 8,9 m², sklepní kójí a dvěma parkovacími místy v garáži, situovaného v klidné rezidenční části Prahy 9 – Letňany, v moderní Rezidenci Veselská II. Kalkulace: Cena nemovitosti: 14.690.000,- Kč Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, bezbariérovým přístupem a kamerovým systémem. Díky prakticky řešené dispozici nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, dvěma balkony a nadstandardní výhodou v podobě dvou vlastních parkovacích míst v garáži. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,5 m², ze kterého je přímý vstup na první balkon o ploše 5,4 m². Hlavní ložnice o výměře 13,8 m² nabízí vstup na druhý, zasklený balkon o ploše 3,5 m². Dále se v bytě nachází dva samostatné pokoje o výměře 13,7 m² a 10,8 m², které jsou vzájemně propojené posuvnými dveřmi. Díky tomuto řešení je možné prostory využít například jako dva dětské pokoje, dětský pokoj s hernou, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je také prostorná předsíň o výměře 16,8 m² s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 4,1 m² a dvě vlastní parkovací stání v garážové hale pod domem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a vestavěnými úložnými prostory. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí dle aktuálního evidenčního listu přibližně 9.294 Kč včetně záloh na služby. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby. Bytový dům nabízí moderní standard bydlení, výtah, bezbariérový přístup a energetickou náročnost budovy ve třídě B – velmi úsporná. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním systémem. Lokalita Prahy 9 – Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné rodinné bydlení. V blízkém okolí se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, restaurace a další služby. Velkou výhodou je také blízkost OC Letňany, aquacentra, zimního stadionu a Lesoparku Letňany, který nabízí široké možnosti trávení volného času. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autobusová zastávka Nové Letňany se nachází v docházkové vzdálenosti a navazuje na stanici metra C Letňany. Nemovitost představuje ideální kombinaci prostorného rodinného bydlení, praktické dispozice, dvou balkonů, dvou garážových stání a klidné lokality s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.