Prodej bytu 4+kk 160 m², Dubany

Luxusní mezonetový byt 4+kk v řadové zástavbě s dechberoucími klenbami, bazénem a garáží – Dubany u Pardubic Nabízíme k prodeji výjimečný Luxusní mezonetový byt 4+kk v řadové zástavbě s bazénem a garáží a užitné ploše přibližně 160 m². Nachází se v klidné části obce Dubany, pouhých 10–15 minut jízdy od Pardubic. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s dechberoucími původními cihlovými klenbami. Historická atmosféra se zde citlivě propojuje s moderním bydlením, kuchyní na míru, žulovou dlažbou a kvalitním vybavením. Dispozice domu je promyšlená tak, aby byl prakticky využit každý prostor a nechybělo ani dostatečné úložné zázemí. V přízemí se nachází předsíň, šatna, prádelna, samostatná toaleta a rozlehlý obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní. Odtud lze vstoupit na zadní terasu s pergolou a dále k bazénu. Horní podlaží nabízí tři samostatné pokoje, skleněnou šatnu na míru, samostatnou toaletu a prostornou koupelnu s vanou, velkým sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Všechny pokoje v patře jsou vybaveny klimatizací. Komfortní celoroční bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění v celém domě, ohřev vody bojlerem, obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina 230/400 V a připojení k internetu. Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná. K bytu náleží pozemek o celkové výměře 358 m², přední a zadní terasa, bazén 5 × 3 metry (1,5m hloubka) s filtrací a zastřešením a prostorná garáž se skladem o velikosti přibližně 42 m². Garáž má elektricky ovládaná vrata a poskytuje dostatek místa také pro kola, dílnu nebo skladování. Další dvě parkovací místa jsou k dispozici před domem. Nemovitost se prodává s vybavením, které zájemci uvidí při osobní prohlídce. Některé venkovní prvky ještě čekají na dokončení, zejména zastřešení pergoly, části oplocení a drobné stavební úpravy. Dubany nabízejí klidné bydlení v těsné blízkosti Pardubic. Přímo v obci se nachází samoobslužná prodejna, hostinec, sportovní hřiště a pravidelné přímé autobusové spojení do Pardubic. Dobře dostupné je také napojení na dálnici D35. Rodiny ocení dobrou dostupnost škol a dalších služeb. Spádová mateřská škola se nachází v nedalekých Dražkovicích. Nejbližší základní a mateřskou školou je také soukromá škola Srdcovka v Třebosicích; další základní školy jsou v Pardubicích. Praktický lékař pro dospělé i dětský lékař ordinují v blízkých Ostřešanech. Nejbližší pošta je v Pardubicích a obec spadá pod Obvodní oddělení Policie ČR Pardubice 3. Většina služeb je dostupná během několika minut jízdy autem. Orientační provozní náklady se podle dosavadního způsobu užívání pohybují přibližně mezi 70 000 až 80 000 Kč ročně, vše záleží na vybraném dodavateli energie. Tento byt v řadové zástavbě spojuje luxusní moderní bydlení, výjimečné historické prvky a praktické využití každého prostoru. Dechberoucí klenby, velkorysost interiéru i atmosféru bytu však nejlépe poznáte až při osobní prohlídce. Informace: Tento byt je nabízen současně i v sekci DOMY, protože v LV je tato nemovitost zapsána jako rodinný dům, ale ve skutečnosti je to mezonetový byt v řadové zástavbě rodinného domu-takto nechal zapsat nemovitost investor stavby Virtuální prohlídka 3D: https://kuula.co/share/LbrsY/collection/7TMG5 stránky nemovitosti: https://dubany-4kk-prodej.lovable.app/ Zavolejte, nebo napište a domluvte si svůj termín prohlídky s Michalem.