Prodej bytu 4+kk 120 m², Pavlovská 497, Brno Kohoutovice

NÁVRH INZERÁTU K AUTORIZACI KLIENTEMEXKLUZIVNÍ PODKROVNÍ BYDLENÍ V SRDCI KOHOUTOVICVýjimečný byt 4+1 | 118 m2 | 2 balkony | Pavlovská, Brno – KohoutoviceNěkteré nemovitosti zaujmou fotografiemi. Jiné lokalitou. A jen několik málo z nich nabídne kombinaci prostoru, soukromí, výjimečných výhledů a prestižní adresy v jedné z nejžádanějších částí Brna.Právě takovou příležitostí je tento jedinečný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 118 m2 na ulici Pavlovská v Brně-Kohoutovicích.Jedná se o mimořádnou nabídku pro klienty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení bez kompromisů, v lokalitě, kde se podobné nemovitosti na trhu objevují jen zcela výjimečně.________________________________________KOHOUTOVICE – JEDNA Z NEJLEPŠÍCH ADRES V BRNĚKohoutovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a nejstabilnější rezidenční lokality v Brně.Místní obyvatelé oceňují především jedinečné spojení přírody a městského komfortu. Jen několik minut od domu se nachází rozsáhlé lesy, cyklostezky, běžecké trasy a oblíbená obora Holedná. Současně je zajištěna rychlá dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost.Lokalita nabízí:• školy a školky v docházkové vzdálenosti,• sportovní areály a dětská hřiště,• obchody, restaurace a služby,• výbornou dostupnost MHD,• množství zeleně a klidné rezidenční prostředí.Není náhodou, že větší rodinné byty v Kohoutovicích patří mezi nejžádanější nemovitosti na brněnském trhu.________________________________________BYDLENÍ S ATMOSFÉROU A CHARAKTEREMVelkorysá podlahová plocha 118 m2 nabízí komfort srovnatelný s rodinným domem.Dominantou bytu jsou dva balkony o rozměrech přibližně 1,25 × 3,20 m, které poskytují nádherné výhledy na panorama Brna i okolní zeleň.Byt je klimatizovaný a disponuje vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje nezávislost a efektivní kontrolu provozních nákladů.Skutečným unikátem je pochozí půda zabudovaná přímo v bytě. Tento výjimečný prostor lze využít jako pracovnu, relaxační zónu, čítárnu, hernu nebo rozsáhlý úložný prostor.Další předností je množství vestavěných a prakticky řešených úložných prostor, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení.Přirozené světlo zajišťují kvalitní plastová okna a charakteristické okno Velux v kuchyni, které dodává prostoru vzdušnost a jedinečný charakter.________________________________________SOUKROMÍ, KTERÉ DNES HLEDÁ KAŽDÝJedním z největších benefitů této nemovitosti je nadstandardní úroveň soukromí.V nejvyšším podlaží se nacházejí pouze dva byty, což vytváří komorní a klidné prostředí.Přístup do tohoto podlaží je zabezpečen čipovým systémem a schodiště je chráněno bezpečnostní mříží.Výsledkem je bezpečné rezidenční bydlení s minimálním pohybem osob a vysokou mírou soukromí.________________________________________HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI? Dispozice 4+1? Podlahová plocha 118 m2? Vyhledávaná lokalita Brno – Kohoutovice, Pavlovská? Cihlový dům? Dva balkony s výhledy na Brno a okolní zeleň? Klimatizace? Vlastní plynový kot