Prodej bytu 4+kk 111 m², Botanická 612, Brno

Dobrý den,v širším centru Brna není těžké najít byt.Mnohem těžší je najít prostor, který kombinuje velkorysé dispozice, moderní energetický systém a možnost komfortního parkování.Právě to nabízí byt na Botanické — nadčasové 3+kk o užitné ploše 111,5 m2, které prošlo citlivou a rozsáhlou modernizací zaměřenou na kvalitu prostoru, světlo a každodenní komfort.A pokud hledáte spíše 4+kk než 3+kk, zpozorněte. Dispozice bytu umožňuje poměrně jednoduché vytvoření dalšího samostatného pokoje bez nutnosti zásadních stavebních úprav.Mezi hlavní benefity bytu patří:• širší centrum Brna s výbornou dostupností služeb i parků• možnost dokoupení zděné garáže v přízemí domu s navazující možností parkování• vlastní energetický systém domu – fotovoltaika, bateriová úložiště a režim JOMCelý byt přirozeně stojí na otevřeném obytném prostoru propojujícím kuchyni, jídelnu a obývací část. Západní orientace dodává interiéru během dne dostatek denního světla a večer zvýrazňuje teplý charakter renovovaných parket z třešňového dřeva.Interiér působí čistě a minimalisticky, zároveň však příjemně teple díky kombinaci přírodních materiálů, promyšlených detailů a vysokých stropů.Ložnice a další pokoj jsou orientovány do vnitrobloku se zahradou a posezením, což přináší větší soukromí a příjemnou atmosféru oddělenou od ruchu města. Součástí bytu je také balkon orientovaný právě do této části domu.Interiérem prochází bílá polyuretanová stěrka s jemnou kresbou, která podtrhuje minimalistický charakter prostoru a zároveň nabízí velmi praktickou údržbu. K bytu dále náleží sklep o velikosti 7 m2.Velkým benefitem domu je vlastní energetický systém využívající fotovoltaiku a centrální bateriová úložiště v režimu JOM. Díky tomu jsou výrazně nižší fixní náklady na energie a spotřebu lze pohodlně sledovat prostřednictvím mobilní aplikace.K bytu je možné dokoupit zděnou garáž v přízemí domu za cenu 2 000 000 Kč. Na garáž navazuje další parkovací plocha, díky které lze pohodlně parkovat více vozidel, což je v této části Brna výjimečný benefit.Botanická není adresa, kterou si lidé vybírají náhodou. Nabízí kombinaci městského života, univerzitního prostředí, parků, kaváren i rychlé dostupnosti centra. A právě sem patří byt, který spojuje charakter městského bydlení s komfortem, který se v centru města hledá jen obtížně.Podrobnější informace Vám rád představím osobně na prohlídce.