Prodej bytu 4+kk 105 m², Gorkého 53, Brno Veveří

Prodej mezonetového bytu 4+kk s terasou v atraktivní lokalitě Brno – VeveříNabízíme k přímému prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 105,2 m2 s terasou 12,2 m2 v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Brna, na ulici Gorkého ve čtvrti Veveří.Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí jedinečné spojení bydlení v širším centru města, dostatku prostoru a soukromí. Díky umístění v půdní nástavbě působí vzdušně a světle, přičemž část bytu je orientována do klidného vnitrobloku s výhledem na panorama centra.Lokalita Veveří patří dlouhodobě mezi žádané adresy v Brně. V docházkové vzdálenosti se nachází školská zařízení, kavárny, restaurace, parky i zastávky MHD. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky. Výjimečné spojení městského života a kvalitního bydlení činí z této lokality zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.Dispozice bytuSpodní podlaží• předsíň (2,25 m2)• kuchyně s jídelnou (24,10 m2)• samostatné WC (1,30 m2)• šatna (2,95 m2)Horní podlaží• obývací pokoj (31,05 m2)• ložnice (14,50 m2)• pokoj (17,20 m2)• koupelna (10,85 m2)Součást bytu• terasa 12,2 m2Celková užitná plocha včetně terasy činí 117,2 m2.Stav bytuByt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice. Nachází se v půdní nástavbě realizované v roce 2005. Díky své dispozici poskytuje komfortní bydlení pro rodinu a současně nabízí potenciál pro úpravu dispozice a vytvoření dalších samostatných pokojů.V roce 2020 byla instalována nová kuchyňská linka vyrobená na míru včetně kvalitních vestavných spotřebičů značek Liebherr a Bosch. Koupelna prošla rekonstrukcí v roce 2021.Dřevěná okna a balkonové dveře do dvora, která jsou orientována na jih, jsou opatřena vnitřními zastiňovacími žaluziemi a střešní okna VELUX disponují venkovními zastiňovacími markýzami a vnitřními zatemňovacími roletami v originálním provedení. Tato nadstandardní výbava přispívá k vyššímu uživatelskému komfortu. DůmBytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu. V posledních letech proběhla renovace vstupních dveří, oprava vstupního schodiště a revitalizace společných prostor. Zachovány zůstaly původní architektonické prvky domu včetně historické výmalby v zádveří a původního schodiště s litinovými výplněmi zábradlí.Dvorní fasáda je zateplena, dům má dodatečně vybudovaný výtah situovaný do dvorní části s panoramatickým výhledem. Společné sklepní prostory byly vyčištěny a odvlhčeny.K dispozici je:• pasport bytové jednotky• platný PENBNájemní vztah - byt je v současné době užíván nájemci na základě nájemní smlouvy do února 2027. Uspořádání nájemního vztahu lze řešit individuální dohodou podle potřeb kupujícího, včetně možnosti dřívějšího ukončení nájmu. Aktuální nájemné: 30 000 Kč/měs.Financování - přednost mají zájemci s vyřešeným nebo doložitelným financováním.Realitní kanceláře prosíme o kontakt pouze v případě zastupování konkrétního zájemce o koupi. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.