Prodej bytu 4+kk 98 m², Brandýs nad Labem, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Poslední unikátní byt 4+kk v projektu Bydlení Brandýs. Investiční zajímavostí tohoto bytu je možnost rozdělení na dvě bytové jednotky o velikostech 1+kk a 3+kk. (Obě koupelny jsou hotové a vybavené.)Byty 1+kk se v tomto projektu pronajímají za 18 tis. Kč + poplatky a 3+kk za 24tis. Kč+ poplatky. Při této ekonomice můžete očekávat i příjemný výnos.Jedna se o družstevní bydlení - novostavbu kolaudovanou v březnu 2025!Cena za převod: 2.281.776 KčMěsíční splátka anuity: 32.105 Kč (+ 8.239 Kč služby)Délka splácení: 35 letÚroková sazba: 4,29 % Zbylá anuita: 6.974.224 Kč(K bytu náleží dvě parkovací stání a prostorný sklep 7m2 )Cena za postoupení bytu: 2.281.776 Kč (z vlastních zdrojů nebo lze využít bankovní financování). Bankovní financování anuity mohu pomoct zařídit.Na doplatek, který budete splácet formou anuity, nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Financování automaticky patří k bytu.Výhodou družstevního vlastnictví je, že nemusíte řešit hypotéku, kterou za Vás vyřešilo družstvo a dále se nečeká na převod na katastru. Ve velice krátké době bydlíte a bez zbytečných starostí. Samozřejmostí je možnost pronájmu další osobě a hlášení trvalého pobytu a převod do osobního vlastnictví (ke konci fixace, za 3 roky nejdříve).Počítejte s tím, že v případě pořízení je potřeba do konce března uhradit ještě dvě měsíční splátky anuity na Fond dluhové služby (není to něco, co se platí navíc, pouze dopředu, splátky se započítávají při úplném doplatku anuity, případně se 35 let zkracuje na 34 let a 10 měsíců).Prodej nového prostorného bytu 4+kk situovaného na jiho - západ o velikosti 98,5 m2 + sklep (7,14 m2) + dvě garážové parkovací stání. Nachází se v 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby v moderní rezidenci v Brandýs nad Labem.Byt je ve standardním vybavení - dlažba v koupelně, plovoucí podlaha v místnostech, sanitární vybavení, vodovodní baterie a interiérové dveře Sapeli.Kuchyně nejsou v ceně. Dům je aktuálně zkolaudovaný a byty jsou k předání novým zájemcům od 27.3.2025Výše anuitních splátek zahrnuje garanci úrokové sazby od zakladatelů ve výši 4,29% na první dva roky splácení, potom se počítá aktuálně vyjednávaný úrok 4,79% do konce prvního fixačního období, které bude tří leté.V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost - v bezprostřední blízkosti 10min chůze zastávka železnice. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/884264-nabidka-prodej-bytu-brandys-nad-labem-stara-boleslav