Prodej bytu 4+1 202 m², Jiráskovo nábřeží 102, Lázně Bělohrad

Prostorný byt 4+1 o ploše 201,9 m² se soukromou zahradou 273 m² v Lázních Bělohrad Byty s podlahovou plochou přes 200 m² se na trhu objevují jen zcela výjimečně. A pokud k nim navíc patří soukromá zahrada o výměře 273 m², vzniká nabídka, která se svým prostorem a komfortem velmi přibližuje rodinnému domu. Přesně takovou nemovitost vám nyní představujeme. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 201,9 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Lázně Bělohrad. Dispozice nabízí čtyři prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, dvě WC, dvě praktické spíže a další místnosti využitelné například jako pracovna, šatna, technické zázemí nebo další úložný prostor. Díky mimořádně velkorysé výměře poskytuje byt dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení a současně nabízí řadu možností, jak si jednotlivé prostory přizpůsobit vlastním potřebám. Jedním z největších benefitů nemovitosti je soukromá zahrada o výměře 273 m², která náleží výhradně k bytu. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, dětské hry, zahradničení i letní grilování. Kombinace více než 200 m² obytného prostoru a vlastní zahrady přináší komfort, který je u bytového bydlení skutečně výjimečný. Součástí nabídky je také samostatná venkovní kůlna o velikosti 4 m² umístěná přímo vedle zahrady, zděný sklep o velikosti 8 m² v přízemí domu a prostorná pochozí půda, přístupná z mezipatra, která poskytuje další praktický úložný prostor. Další výhodou je usnadněný přístup do bytu pomocí bezbariérového schodišťového systému, který zvyšuje komfort zejména osobám se sníženou pohyblivostí. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s rozvodem do radiátorů ve všech místnostech, ohřev teplé vody obstarává plynový bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci i plynovou přípojku. Velkým plusem jsou vzhledem k mimořádné velikosti bytu také příznivé provozní náklady. Aktuálně nastavené měsíční zálohy činí přibližně 2 370 Kč za elektřinu a 3 730 Kč za plyn, přičemž při těchto zálohách vznikají dle informací současné majitelky roční přeplatky přibližně 4 000 Kč. Skutečná spotřeba a náklady samozřejmě vždy závisí na způsobu užívání domácnosti. Významnou investicí do bytového domu je rovněž nová střecha, což může budoucímu majiteli ušetřit starosti spojené s jednou z finančně nejnáročnějších částí údržby domu. Lázně Bělohrad patří mezi oblíbená místa pro bydlení díky klidné atmosféře, krásné okolní přírodě a dobré občanské vybavenosti. Ve městě naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Dobrá je také dopravní dostupnost do Jičína, Hořic, Nové Paky i Hradce Králové. Uvedené výměry jednotlivých místností a zakreslení v půdorysech jsou orientační. Přesné výměry a vymezení jednotlivých prostor jsou uvedeny v prohlášení vlastníka, které je zájemcům k dispozici na vyžádání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.