Prodej bytu 4+1 85 m², Valtická 4112, Brno

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 po rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází na ulici Valtická v městské části Brno - Vinohrady. Nemovitost je situována v 8. nadzemním podlaží (7. patře) panelového domu, což představuje poslední patro budovy zajišťující maximální klid bez sousedů nad hlavou. Byt nabízí celkovou plochu 84,77 m2, přičemž tato výměra v sobě již zahrnuje prostornou lodžii o velikosti 4,6 m2 a sklepní kóji o výměře 2,2 m2 umístěnou v suterénu domu. Dispozice jednotky poskytuje velmi velkorysé prostorové uspořádání s dostatkem soukromí pro všechny členy domácnosti.Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, když v interiéru jsou položeny kvalitní dýhové podlahy ze dřeva. Původní bytové jádro bylo kompletně vyzděno z porobetonového zdiva. V rámci modernizace byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů, které jsou nyní realizovány v plastu. Nová elektroinstalace je provedena v mědi včetně nové rozvodové skříně. Součástí prodeje je veškerý nábytek vyrobený na míru. Ostatní movité vybavení a volně stojící nábytek viditelný na fotografiích je ve vlastnictví současných nájemců a není předmětem převodu vlastnických práv.V současné době na domě probíhá celková revitalizace střechy. Velkou praktickou výhodou této lokality je skutečnost, že zde prozatím nejsou zavedeny modré zóny rezidentního parkování, což výrazně usnadňuje parkování pro rezidenty i jejich návštěvy.Nemovitost je v současné době pronajata solventní rodině s bezproblémovou historií, která má v případě zájmu nového majitele zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat, což z bytu činí okamžitě fungující investici. Pokud však kupující plánuje byt využít pro vlastní bydlení, stávající nájemní smlouvu lze ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou, která může začít běžet ihned od momentu uzavření rezervační smlouvy.Uvedená kupní cena v inzerci je konečná a zahrnuje kompletní právní servis i odměnu realitní kanceláře, jejímž plátcem je prodávající. Tato cena je kalkulována jako zvýhodněná a platí pouze při financování z vlastních zdrojů kupujícího nebo prostřednictvím hypotečního či obdobného úvěru sjednaného přes smluvního partnera nabízející realitní kanceláře. V případě, že se kupující rozhodne využít financování mimo inzerující realitní kancelář, nebude toto cenové zvýhodnění ve výši 49 000 Kč uplatněno a kupní cena se o tuto částku navýší. Upozorňujeme, že tato podmínka, určená vlastníkem nemovitosti, je nesmlouvatelná. Kupní cena nezahrnuje správní poplatek katastrálnímu úřadu za vklad vlastnického práva ve výši 2 000 Kč, jehož plátcem je kupující. Informace uvedené v inzerci nejsou návrhem na uzavření kupní smlouvy ve smyslu § 1732 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Pro získání více informací a nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře. Ozveme se Vám co nejdříve. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.