Prodej bytu 4+1 120 m², Jugoslávská, Brno

Hledáte velkorysý prvorepublikový byt s výhledem do zeleně, vysokými stropy a atmosférou, kterou jinde v Brně nenajdete?Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 (120 m2), umístěný ve 2. patře elegantního cihlového domu z roku cca 1913. Ulice Jugoslávská patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám v Černých Polích – spojuje prestižní atmosféru staré zástavby, vynikající občanskou vybavenost i rychlý dosah do centra. Jen několik kroků od domu se nachází oblíbený park Schreberovy zahrádky s relaxačními zónami, vzrostlou zelení, komunitními zahrádkami i dětským hřištěm. Ideální místo pro ranní kávu, procházku i odpočinek během dne.Byt je v původním stavu a nabízí příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Velkorysé dispozice, vysoké stropy 3,4 m, původní rozvržení „do kruhu“ i osobitý prvorepublikový charakter dávají prostor vytvořit moderní interiér na míru. Do klidného vnitrobloku je orientován prostorný balkon (7,8 m2) s výhledem do zeleně a k bytu náleží také velký sklep 8,2 m2. Součástí domu je společná zahrada o výměře 219 m2, kterou mohou vlastníci využívat k posezení, relaxaci či drobnému pěstování – příjemné a tiché místo uprostřed města.Pro lepší představu o potenciálu bytu jsme připravili několik citlivých vizualizací možné budoucí podoby po modernizaci. Vizualizace vycházejí z reálných dispozic jednotlivých místností a ukazují jednu z možných podob moderního bydlení, které respektuje charakter prvorepublikového domu. Za každou vizualizací následuje fotografie skutečného současného stavu dané místnosti, aby si zájemci mohli snadno porovnat výchozí stav s jednou z možností jeho budoucího řešení.Dispozice bytu (120 m2)Vstupní část:• předsíň 12,3 m2Pravá část:• kuchyně 15 m2 se vstupem na balkon• balkon 7,8 m2• pracovna 6 m2Střed – hygienické zázemí:• koupelna 4 m2• samostatné WC 1,1 m2• komora 0,75 m2Levá část – obytné pokoje:• obývací pokoj 26 m2• pokoj 22 m2• pokoj 19 m2 (průchozí)Technický stav bytuByt je v původním stavu a je vhodný k modernizaci. Počítat je třeba zejména s výměnou původních elektrických rozvodů a modernizací stávajícího způsobu vytápění.• původní elektrické rozvody v hliníku• vytápění pomocí WAW• ohřev vody elektrickým bojlerem• původní dřevěné podlahy (parkety a prkna), na kterých jsou aktuálně volně položená lina a koberce• plastová okna s izolačním trojsklemK bytu náleží sklepní kóje o výměře 8,2 m2.SVJ a důmDům je klidný, cihlový a velmi dobře spravovaný. Společenství vlastníků funguje bez problémů, hospodaří bez dluhů, má splacené všechny úvěry a v nejbližších letech neplánuje žádné rozsáhlé investice ani mimořádné opravy.Proč právě tento byt?• 120 m2 vzdušného bydlení s atmosférou prvorepublikové architektury• vysoké stropy 3,4 m – pocit prostoru, světla a elegance• prostorný balkon orientovaný do tichého zeleného vnitrobloku• velký sklep 8,2 m2• společná zahrada o výměře 219 m2• možnost vytvořit moderní dispozici podle vlastních představ• možnost vzniku dvou neprůchozích velkých pokojů a dalšího samostatného pokoje• prestižní lokalita Černá Pole• park Schreberovy zahrádky doslova za rohem• centrum Brna v rychlé pěší i tramvajové dostupnosti• bezproblémové SVJ bez úvěrů a plánovaných větších investic• dlouhodobě stabilní investice v jedné z nejžádanějších lokalit BrnaUvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.