Prodej bytu 4+1 182 m², Ke Svatému Jánu , Beroun Beroun-Hostim

VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49 Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu. Slunný byt v 1. patře rodinného domu s ohromnou zahradou, skvělým zázemím a potenciálem HLAVNÍ VÝHODY Byt 4+1 (1. patro 3+1 88 m² + podkroví 94 m²) 2 balkony (11 m²) s výhledem do zahrady a přírody Podkroví 94 m² s velkým potenciálem Podíl na domě a pozemku Úsporný provoz tepelné čerpadlo Klidná lokalita + rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5) BYT 4+1 1. PATRO + PODKROVÍ kuchyň s jídelnou obývací pokoj a další dva propojené pokoje (ložnice, dětský pokoj) koupelna + samostatné WC Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup na dva balkony s krásným výhledem do zahrady a okolní přírody. Prostorný a slunný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ. PODKROVÍ - PROSTOR PRO VAŠE SNY Velkým benefitem je podkroví o velikosti 94 m²: možnost propojení s bytem - mezonet ideální pro bydlení, práci i kreativní prostor vhodné jako herna, ateliér nebo relaxační zóna Celkem tak získáte až 193 m² prostoru k bydlení pro vaši rodinu. ZAHRADA A PROSTOR společná zahrada 3 785 m² jihovýchodní orientace - slunce téměř celý den soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity téměř 3 800 m² pozemku ke společnému užívání. DŮM A MOŽNOSTI Dům rozdělen na 2 bytové jednotky Druhý byt v přízemí 3+1: 91 m² + terasa 28 m² K bytu náleží podíl na domě i zahradě Možnost koupě druhého bytu 3+1 nebo celého domu (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci) PROVOZ A TECHNICKÉ INFO tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020) roční spotřeba cca 16 MWh za celý dům celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc vytápění, ohřev vody a provoz vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha kanalizace - jímka napojení na elektřinu - 3 fáze reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, např. na zateplení půdy, včetně programů pro seniory LOKALITA A DOSTUPNOST Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci: klid, krásnou přírodu a soukromí - Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně také Krasobus č. 878 rychlá dostupnost do Berouna i Prahy přes D5 silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období Byt, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce Přijďte se podívat, nebudete litovat. Těším se na vás. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/vyjimecne-bydleni-se-slunnou-zahradou-a-velkym-potencialem-beroun-hostim/