Prodej bytu 3+kk 72 m², Lidická 398, Roztoky

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o užitné ploše 72 m2 v přízemí domu po kompletní rekonstrukci z roku 2019. K bytu náleží vlastní zahrada 20 m2, sklepní kóje 4 m2 a parkovací stání přímo před domem.DispoziceDo bytu se vstupuje prostorným zádveřím (4,1 m2), které díky vestavěné skříni slouží zároveň jako plnohodnotné úložné zázemí. Odtud se vchází přímo do hlavního obytného prostoru o velikosti 30,8 m2 s kuchyňským koutem podél boční stěny. Klidová část je od denní zóny přehledně oddělena krátkou chodbou (3,0 m2). Ložnice o velikosti 13,4 m2 má vlastní vstup na zahradu, díky čemuž jde o mimořádně příjemný prostor. Druhý pokoj (10,0 m2) se hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt doplňuje koupelna se sprchovým koutem a WC (3,5 m2) a nadstandardně velká komora 7,2 m2, která zásadně rozšiřuje úložné možnosti nad rámec sklepa. Podlahová plocha činí 75,6 m2.Vybavení a technologieElektrický kotel a podlahové vytápění ve všech místnostech se samostatným termostatem v každé z nich, rekuperace, dřevěné podlahy, zabezpečovací systém Jablotron ovládaný přes telefon. Byt je vybaven krásným světlým vestavěným nábytkem a působí velmi moderně. Prodává se včetně nábytku, s výjimkou zařízení obývacího pokoje. Klimatizace není instalována. Měsíční poplatky činí 6 200 Kč a zahrnují veškeré náklady.LokalitaDům stojí na okraji Roztok, klidného rezidenčního města (cca 8 500 obyvatel) na levém břehu Vltavy hned za severní hranicí Prahy, přibližně 10 km od centra. K dispozici je kompletní občanská vybavenost – mateřské i základní školy, ZUŠ, lékaři, obchody i restaurace.V bezprostředním okolí leží přírodní rezervace Roztocký háj – Tiché údolí, oblíbená pro procházky, běh i cyklistiku podél Únětického potoka směrem na Únětice a Suchdol. Nedaleko najdete národní kulturní památku Levý Hradec, jedno z nejstarších přemyslovských hradišť, a zámek Roztoky se Středočeským muzeem. Podél Vltavy vede cyklostezka do Prahy i na Kralupy, funguje zde přívoz do Klecánek.Vlakem ze stanice Roztoky u Prahy se na Masarykovo nádraží dostanete za 15–20 minut (linka S4), autobus vás doveze k metru A Dejvická, autem je centrum dostupné za 20–25 minut a Vítězné náměstí zhruba za 15 minut. Letiště Václava Havla je vzdálené cca 15 minut jízdy. V dosahu je areál České zemědělské univerzity v Suchdole i mezinárodní školy v Praze 6.