Prodej bytu 3+kk 65 m², Lidická 398, Roztoky

Nabízíme k prodeji moderní zařízený byt 3+kk v 1. NP domu po kompletní rekonstrukci z roku 2023. Byt má podlahovou plochu 72 m2 a vnitřní užitnou plochu 65 m2. Nachází se v klidné rezidenční části Roztok, jen pár minut od hranice Prahy.Z prostorného zádveří s vestavěnou skříní (4,1 m2) vstoupíte přímo do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (30,8 m2). Kuchyň je vybavená moderními vestavnými spotřebiči a velkým ostrůvkem s barovým posezením. Klidová část bytu je od denní zóny oddělená chodbou (3,0 m2). Najdete v ní ložnici (13,4 m2) a druhý pokoj (10,0 m2), který se hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Z obou pokojů se vychází přímo na soukromou zahradu o výměře 14 m2: oplocené, klidné místo pro posezení venku s bezbariérovým přístupem. Byt doplňuje koupelna se sprchovým koutem a WC (3,5 m2) a nadstandardně velká komora (7,2 m2). K bytu dále náleží sklep o velikosti 4 m2 a jedno nekryté parkovací stání přímo před domem.Byt je v nadstandardním technickém stavu. Vytápí ho elektrický kotel s podlahovým topením ve všech místnostech a každá místnost má vlastní termostat. Součástí je rekuperace, dřevěné podlahy a zabezpečovací systém Jablotron ovládaný přes telefon. Byt se prodává včetně nábytku, kromě zařízení obývacího pokoje. Měsíční náklady činí 6 200 Kč a zahrnují veškeré poplatky.Roztoky jsou klidné město s přibližně 8 500 obyvateli a kompletní občanskou vybaveností: mateřské i základní školy, ZUŠ, lékaři, obchody a restaurace. V bezprostředním okolí leží přírodní rezervace Roztocký háj – Tiché údolí, ideální pro procházky, běh i cyklistiku. Podél Vltavy vede cyklostezka do Prahy a nedaleko najdete zámek se Středočeským muzeem i hradiště Levý Hradec. Vlakem (linka S4) jste na Masarykově nádraží za 15–20 minut, autobusem se dostanete na metro A Dejvická a autem do centra Prahy za 20–25 minut. Letiště Václava Havla je vzdálené zhruba 15 minut jízdy a v dosahu je také ČZU v Suchdole i mezinárodní školy v Praze 6.