Prodej bytu 3+kk 76 m², Na Pastvinách 189, Svinaře

Nabízíme vám bytovou jednotku o dispozici 3+kk a užitné ploše 75,5 m², která je umístěna v novostavbě rodinného domu z roku 2023. Je ideální pro pár či menší rodinu, která hledá klid, moderní standard a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. Dům splňuje velmi úspornou energetickou náročnost třídy B a skládá se ze tří bytových jednotek, kdy každá je dle prohlášení vlastníka samostatně vymezená. V přízemí se nachází předsíň se schodištěm, samostatná toaleta a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na venkovní terasu o velikosti 8 m², na kterou navazuje oplocená zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. V patře je chodba se schodištěm, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou a technická místnost s bojlerem. Kuchyňská linka zahrnuje myčku, indukční varnou desku, troubu, digestoř, mikrovlnnou troubu i vestavěnou lednici. Byt je vybaven plovoucími podlahami a plastovými okny. V obývacím pokoji je instalována elektrická venkovní roleta na dálkové ovládání. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a krbová kamna, ohřev vody je řešen bojlerem. V koupelně je podlahové vytápění a otopný žebřík. Na zahradě se nachází zahradní domek o velikosti cca 3 m² a k bytu náleží vlastní parkovací stání. Nemovitost se nachází v obci s dobrou občanskou vybaveností, k dispozici je autobusové spojení, školka, potraviny, pošta, knihovna, restaurace, sportovní areál i dětské hřiště. Dominantou obce je Svinařský zámek s přilehlým parkem. Obec Svinaře se rozkládá 25 km jihozápadně od centra Prahy a asi 13 km jihovýchodně od Berouna. Výbornou dostupnost zajišťuje železniční trať Praha–Beroun. Lokalita potěší milovníky přírody a aktivního odpočinku, v blízkosti se nachází Brdské lesy a Český kras s množstvím cyklotras a turistických stezek. Nedaleko leží hrad Karlštejn, lomy Velká Amerika a také Koněpruské jeskyně. Moderní a úsporné bydlení v krásném prostředí s rychlou dostupností do Prahy nabízí ideální kombinaci komfortu a klidu. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.