Prodej bytu 3+kk 61 m², Řeháčkova 110, Ústí nad Labem

Investiční byt 3+kk po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájemNabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům.V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji.Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti.Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %.Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení.Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města.V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě.Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu:Vysokorychlostní trať Praha – Ústí nad Labem – Drážďany (RS4)Jezero Milada – postupně rozvíjené rekreační a rozvojové územíRozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemiStrategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021–2030Hlavní výhody dispozice 3+kk byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 kompletně zrekonstruovaný bytový dům nové rozvody elektřiny, vody a odpadů nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně nájem 18 000 Kč / měsíc indexace nájemného možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 %V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.BC je zprostředkovatel, investiční parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.