Prodej bytu 3+kk 56 m², Široká, Říčany

Hledáte byt 3+kk v Říčanech, který kombinuje klidné bydlení v centru města, skvělou dopravní dostupnost do Prahy a zároveň výborný investiční potenciál??Právě takový byt vám nabízím v žádané lokalitě Říčany, dlouhodobě hodnocené jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice.Byt o užitné ploše 56 m2 (celková podlahová plocha včetně komory 58,9 m2) se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na atraktivní adrese ulice Široká, v těsné blízkosti Masarykovo náměstí.Díky své dispozici je byt ideální pro pár, menší rodinu i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu, a to zejména vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě.Byt je prakticky řešen a nabízí:- vstupní chodbu- technickou místnost- koupelnu s vanou, WC a topným žebříkem- dva samostatné pokoje (cca 11 m2), přičemž jeden pokoj s orientací na východ a druhý pokoj s orientací na západ- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 22 m2), orientovaný na východ- komoru umístěnou na patřeTechnický stav a vybavení:- vlastní kombinovaný kotel (plyn/elektřina)- ohřev teplé vody se zásobníkem- nízké provozní náklady – cca 3.000 Kč/měsíc (plyn a elektřina dle spotřeby)- nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči- plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech- dlažba v chodbě, technické místnosti a koupelně- optický kabel pro vysokorychlostní internetLokalita – Říčany u PrahyMěsto Říčany je dlouhodobě oceňováno jako jedno z nejlepších míst pro rodinné bydlení v ČR. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní a volnočasové aktivity. Parkování, pokud má člověk trvalý pobyt v Říčanech, může si vyřídit rezidentní parkovací kartu (100,-Kč/rok, druhé auto 2.000,-Kč/rok). S kartou může parkovat v celé zóně R2 (většina ulic) bez placení hodinového parkovného.Doprava:- vlakové spojení do Prahy (Hlavní nádraží) cca 30 minut- pravidelné intervaly spojů cca 10–20 minut- autem cca 20–25 minut (D1, městské komunikace)Financování:- možnost financování hypotečním úvěrem- garance vrácení rezervační zálohy v případě neschválení hypotéky- kompletní realitní a právní servis