Prodej bytu 3+kk 93 m², Ke Spofě , Praha Modřany

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 93 m2 s vlastní zahradou 42 m2, který se nachází v komorní rezidenci Vila Levantia v ulici Ke Spofě, Praha 4 Modřany. Rezidenci tvoří pouhé čtyři bytové jednotky, díky čemuž nabízí nadstandardní míru soukromí a klidné bydlení. Byt se nachází v přízemí moderního viladomu a zaujme vysokými stropy, velkoformátovými francouzskými okny a přímým propojením interiéru se zahradou. Velkou výhodou je také samostatný vstup do bytu a vlastní venkovní parkovací stání přímo na pozemku. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny, samostatné WC a velkou šatnu. Díky rozsáhlým proskleným plochám působí interiér vzdušně a světlým dojmem. Soukromá zahrada poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek i rodinné využití. Nemovitost byla realizována ve vysokém standardu. Součástí jsou hliníková okna HEROAL s bezpečnostními trojskly, venkovní žaluzie a podlahové vytápění ve všech místnostech. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovými obklady a sanitou značek Villeroy and Boch, Laufen, AXOR a Tres. Rezidence se nachází v klidné vilové části Modřan v blízkosti Modřanské rokle. Lokalita nabízí dobrou dostupnost autem i MHD autobusová zastávka je přibližně 50 m od domu a tramvajová zastávka zhruba 10 minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy a školky, sportovní možnosti i oblíbenou cyklostezku podél Vltavy. Byt je v osobním vlastnictví, dům byl kolaudován v roce 2020, disponuje výtahem a energetickou náročností PENB B. Hlavní přednosti: 3+kk 93 m2 vlastní zahrada 42 m2 2 ložnice 2 koupelny + WC velká šatna samostatný vstup vlastní parkovací stání podlahové vytápění venkovní žaluzie pouze 4 bytové jednotky v domě klidná lokalita u Modřanské rokle. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím. Fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti.