Prodej bytu 3+kk 53 m², Kroupova 2755, Praha Smíchov

Jen pár minut od Anděla, přesto v tiché slepé ulici na okraji lesoparku**Nabízíme zrekonstruovaný byt 3+kk se zasklenou lodžií, samostatnou garáží a sklepem na Praze 5 - Smíchově**Byt o podlahové ploše 53,9 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Kroupova. K bytu patří zasklená lodžie o velikosti 7,28 m2, sklep a samostatná garáž o výměře 15 m2, která je zahrnuta v kupní ceně.Bydlení, kde se potkává město s přírodou.Kroupova je klidná neprůjezdná ulice s komorní atmosférou, kde se sousedé znají a okolí si zachovává příjemný rezidenční charakter. Za domem začíná les a během několika minut se dostanete do jedné z nejkrásnějších rekreačních oblastí Prahy.Pouhých 700 metrů od domu začínají Dívčí Hrady, Prokopské a Dalejské údolí, přírodní park Ctirad, hradiště Děvín, výběh koní Převalského i řada vyhlídek na Prahu. Lokalita je ideální pro každodenní procházky, sport i odpočinek v přírodě.Přitom máte vše potřebné doslova pár minut od domu:* Žabka, restaurace Na Kopci, praktický lékař a výdejní boxy (290 m)* dětské hřiště (280 m)* přírodní hřiště Na Brabenci (320 m)* Mateřská škola Kroupova (270 m)* nové velké dětské hřiště budované vedle MŠ Kroupova* ZŠ a MŠ Radlická (900 m)* metro Radlická (966 m)Autobusové zastávky Dívčí Hrady a Kesnerka jsou vzdálené jen 2–4 minuty chůze a na stanici metra Anděl se dostanete přibližně za 10 minut.Komorní cihlový dům s výborně fungujícím SVJDům nabízí příjemné bydlení bez anonymity velkých bytových komplexů.* pouze 22 bytových jednotek v bloku* ve vchodě pouze 2 byty* aktivní a dobře hospodařící SVJ* rekonstrukce rozvodů (2022)* dvě centrální kotelny po rekonstrukci* kamerový systém* elektrické otevírání vstupních dveří* pravidelně udržovaná zeleň v okolí domu.Byt po rekonstrukcirekonstrukce proběhla v letech 2014–2015 s důrazem na kvalitní materiály a dlouhou životnost.Byt nabízí:* orientaci oken na východ a západ* příjemné klima i během horkých letních dnů díky dispozici domu* nové elektrické rozvody v mědi* plynové rozvody* zasklenou lodžii s venkovním přívodem vody i elektřiny* masivní dubové parkety (A třída) ošetřené voskem* bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým rozvorovým zámkem.* pod bytem je vlastní garáž a nebytové prostory, které zlepšují tepelný komfortSamostatná garáž jako velký bonusV současnosti je upravena jako praktický sklad a zázemí:* bezpečnostní dveře* samostatná skladovací kóje* přivedena elektřina, voda i odpad* samostatné jističe* připravená přípojka pro instalaci wallboxu* vestavbu lze odstranit a garáž opět využívat k parkování automobilu.Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom nechce přijít o výbornou dostupnost centra Prahy. Spojuje výhody městského života s atmosférou místa, kde se dobře bydlí a kam se budete rádi vracet.