Prodej bytu 3+kk 60 m², Švermova 422, Liberec X-Františkov

60,30 m2 • garážové stání • novostavba • investice s okamžitým výnosem • možnost převodu do osobního vlastnictvíHledáte moderní bydlení v novostavbě, které spojuje komfort městského života s blízkostí přírody? Nebo chcete bezpečně uložit své finance do nemovitosti, která vám bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Pak vás tato nabídka jistě zaujme.Nabízím k postoupení družstevní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 60,3 m2 a lodžií o výměře 4,5 m2 , orientovanou na severovýchod. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží nedávno dokončeného rezidenčního projektu Zahrada Gallas v ulici Švermova, v oblíbené liberecké části Františkov. Součástí nabídky je i garážové parkovací stání.Cena za postoupení družstevního podílu: 2.871.859,-KčZbývající anuita (formou měsíčních splátek): cca byt 3.594.572 Kč + 316.569 garážMěsíční splátka anuity za byt: 17.354,- Kčúvěr splácen do 31.12.2064, fixace 31.12.2028Měsíční splátka za garážové stání: 1.525,- Kčúvěr splácen do 1.3.2066, fixace 28.02.2029Družstevní vlastnictvíPřevod do osobního vlastnictví může být uskutečněn pouze za předpokladu, že bude doplacena celková anuita k jednotlivým prostorům. Převod bude možný nejdříve po uplynutí první doby fixace.Byt je v současné době podnajímán spolehlivým podnájemcem, takže představuje výbornou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pokud hledáte vlastní bydlení, je možné se domluvit na dalším postupu.Vybavení bytuInteriér nabízí komfortní bydlení bez dalších investic.Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se dřezem a baterií, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř a vestavná myčka nádobí. Ve všech místnostech je instalováno stropní osvětlení, nad francouzskými okny jsou garnýže a podlahy jsou opatřeny laminátovou krytinou.Koupelna disponuje keramickými obklady a dlažbou, sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, se sprchovou baterií, umyvadlem s osvětlením a otopným žebříkem s termostatickou hlavicí.K bytu náleží garážové parkovací stání ve vedlejší budově. Vjezd do garáže je zajištěn dálkovým ovladačem a vstupy do domu prostřednictvím čipu.Technické vybavenívytápění a ohřev vody prostřednictvím Teplárny Liberec (předávací stanice v domě),desková otopná tělesa s termostatickými hlavicemi,optický internet a kabelová televize,kamerový systém monitorující vstupy do domu i vjezd do garáže.Byt je součástí nedávno dokončeného nízkoenergetického rezidenčního projektu Zahrada Gallas. Celý areál je citlivě zasazen do zeleně a protéká jím revitalizovaný Františkovský potok, který dotváří příjemnou atmosféru celého místa.Pro obyvatele jsou připraveny společné venkovní prostory pro aktivní odpočinek i relaxaci – dětské hřiště, workoutová zóna, grilovací místa, prostor pro jógu, pétanque, relaxační zóny i servisní místo pro kola.Lokalita Františkov patří mezi stále oblíbenější části Liberce díky výborné dopravní dostupnosti i občanské vybavenosti. Do centra města je to přibližně 1,5 km, Přírodní park Ještěd je vzdálený pouhých 2,5 km.V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvaje, autobusu i vlakové nádraží. Jen několik minut od domu najdete také oblíbené Centrum Babylon s aquaparkem, wellness, restauracemi, kinem i širokou nabídkou sportovního a kulturního vyžití.Pokud hledáte moderní byt v novostavbě s výbornou dostupností, garážovým stáním a zároveň možností zajímavého investičního zhodnocení, neváhejte mě kontaktovat skrze inzertní formulář. Ráda vám poskytnu více informací nebo s vámi domluvím osobní prohlídku.