Prodej bytu 3+kk 103 m², Růžová 257, Ledeč nad Sázavou

Nabízíme k prodeji moderní byt s výhodami samostatného domu o dispozici 3+kk a užitné ploše 103 m2, který se nachází v klidné části samotného centra Ledče nad Sázavou, nedaleko náměstí. Dům byl zkolaudován v roce 2022 a díky energetické třídě B – velmi úsporná nabízí komfortní bydlení s nízkou energetickou náročností. Celková výměra pozemku činí 80 m2. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Dispozice: Přízemí tvoří vstupní zádveří (9,5 m2), chodba (8,1 m2) s přímým vstupem na terasu o velikosti 8 m2, koupelna se sprchovým koutem (5 m2), samostatná toaleta (1,7 m2) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m2). V patře se nacházejí dva prostorné pokoje o výměrách 20 m2 a 18,7 m2. Velkou výhodou je příprava pro vybudování druhé koupelny s WC v patře, která umožňuje přizpůsobit dům potřebám nového majitele a zvýšit komfort bydlení. Je zde také praktický sklípek. Technické vybavení Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Vytápění přízemí zajišťuje podlahové topení, které doplňují kamna na dřevo s rozvodem tepla do horního patra. V patře je rovněž připravena možnost instalace topných panelů. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Díky nedávné kolaudaci v roce 2022 a energetické třídě B představuje moderní a energeticky úsporné bydlení. Lokalita a občanská vybavenost Ledeč nad Sázavou je malebné historické město v srdci Posázaví, které spojuje příjemné bydlení, kompletní občanskou vybavenost a krásnou okolní přírodu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pekárna, pošta i další služby. Ve městě je mateřská a základní škola, gymnázium, vyšší odborná škola, poliklinika a supermarkety Billa a Penny. Výhodou je také dopravní dostupnost s napojením na dálnici D1 přes exit 66. Havlíčkův Brod je vzdálen přibližně 30 km a Jihlava 45 km. Město se rozkládá na obou březích řeky Sázavy a jeho dominantou je středověký hrad ze 13. století. Historické centrum s kostelem sv. Petra a Pavla je vyhlášenou městskou památkovou zónou. Okolí nabízí řadu možností pro turistiku, cyklistiku a odpočinek v přírodě, včetně nedaleké přírodní rezervace Stvořidla. Bydlení i investiční příležitost Díky praktické dispozici, kolaudaci v roce 2022, energeticky úspornému provozu a možnosti vybudování druhé koupelny je nemovitost atraktivní volbou pro trvalé bydlení, rekreační využití i dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost představíme osobně.