Prodej bytu 3+kk 79 m², Tichá, Chýně

Prodej prostorného bytu 3+kk, 79 m2, ul. Tichá, ChýněNabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt dispozici 3+kk o podlahové ploše 79 m2, umístěný v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního dřevěnéhobytového domu. K bytu náleží balkon, sklepní jednotka a vlastní venkovní parkovací stání.Dispozice a stav bytu:Původní dispozice 3+1 byla při zdařilé rekonstrukci přetvořena na moderní 3+kk. Byt je ve velmi dobrém stavu a dlouhodoběpečlivě udržovaný.Díky poloze uprostřed domu je jednotka energeticky výhodná a nabízí klidné bydlení v žádané lokalitě Chýně uPrahy.V posledních letech proběhlo několik zásadních vylepšení:• nové vestavěné skříně na míru (Amonit, 2023)• nové vestavěná spotřebiče - myčka a trouba (2023)• instalace tří tepelných čerpadel vzduch/vzduch (s klimatizací v bytové jednotce) – díky nim klesla spotřeba elektřiny o 60 % oproti původnímelektropanelům (2024).Technické a provozní informace:• 4 vyhrazená parkovací místa před domem pro majitele + 4 místa veřejná• Poplatky: energie cca 2 500 Kč / měs./2 osoby, fond oprav 4 978 Kč / 2 osoby• SVJ aktivně řeší možnost zateplení domu• V příštím roce je plánována výměna centrálního vodovodního potrubíLokalita:• Nově dokončená ZŠ Vida je vzdálena pouhých 7 minut chůze• Dojezd na Prahu–Zličín trvá cca 10 minut autem• V nejbližších letech se plánuje rekonstrukce ulice Tichá, již schválená obyvateli domuTermín předání:Předání bytu je naplánováno nejpozději červenec 2026, v ideálním případě však již v období březen–duben.Kupní cena bytu: 7 690 000,- vč. provizeBudeme se na Vás těšit na prohlídce!