Prodej bytu 3+1 74 m², Komenského 420, Studená

Nabízím byt s obytnou plochou 74 m2, ke kterému náleží lodžie o velikosti 3 m2 a sklepní kóje 4,4 m2. Celková plocha včetně příslušenství tak nabízí 81,4 m2 prostoru.Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného a velmi dobře udržovaného domu s výtahem v obci Studená.Nehledáte jen byt. Hledáte stabilní a dobře fungující dům, kde již proběhly důležité investice a kde bude bydlení dlouhodobě komfortní.DispoziceDispozice bytu je praktická a přehledná. Byt nabízí samostatnou ložnici, dětský pokoj a prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro každodenní život i rodinné setkávání.Jednotlivé pokoje jsou přístupné z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti a zároveň příjemný společný prostor pro trávení času.Součástí bytu je také lodžie orientovaná na jih, ideální pro ranní kávu nebo klidné posezení na slunci.Technické informaceStropy 2,6 m2, plastová okna s trojskly, žaluzie, plechové radiátory, centrální plynové vytápění včetně teplé vody, obecní voda a kanalizace, optický internet. Byt má původní, udržované jádro a je ihned obyvatelný, zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ.Panelový bytový dům je zateplený, vybavený novým výtahem a má plastové stoupačky. Společné prostory domu jsou udržované a pravidelně spravované. Parkování je možné veřejně přímo před domem.Náklady a stabilní SVJMěsíční zálohy činí 8.250 Kč, z toho 2.375 Kč tvoří splátka úvěru na nově realizovaný výtah. Samotné provozní náklady bytu tak vycházejí přibližně na 5.875 Kč měsíčně.Dům spravuje fungující společenství vlastníků a je dlouhodobě udržovaný. Investice do výtahu je již realizována a její splácení je součástí běžných měsíčních plateb.LokalitaStudená nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, obchody, restaurace i sportovní zázemí, a to vše v docházkové vzdálenosti od domu.Do Jindřichova Hradce je to přibližně 15 minut autem, do Telče a Dačic kolem 20 minut, do Třeště asi 25 minut a do Jihlavy zhruba 40 minut. Pravidelné autobusové spojení umožňuje pohodlné dojíždění za prací i studiem.Byt je vhodný pro rodinu, pár i jako investice k pronájmu.Rád vás osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy – ozvěte se a domluvíme si termín prohlídky.