Prodej bytu 3+1 81 m², Dětská, Praha Strašnice

Prodej bytové jednotky 3+1 s charakterem řadového domu, předzahrádkou a půdou 50,4 m2 – Praha 10, StrašniceBydlení s charakterem rodinného domu, vlastním vstupem, zahradním zázemím a mimořádným potenciálem pro vytvoření domova podle vlastních představ.Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a užitné ploše přibližně 81 m2, která svým uspořádáním připomíná řadový rodinný dům. Součástí je také zasklená lodžie o výměře 6,2 m2, samostatná půda o výměře 50,4 m2 a předzahrádka o velikosti 33 m2.Nemovitost se nachází v ulici Dětská, v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 10 – Strašnice.Dispozice a možnosti rekonstrukceBytová jednotka je řešena ve dvou nadzemních podlažích.V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, oddělené WC a vstupní prostor se schodištěm. V patře jsou dvě samostatné ložnice, zasklená lodžie a přístup na půdu.Interiér je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Výhodou jsou již osazená plastová okna a nedávno rekonstruovaná střecha.Jednou z největších předností nemovitosti je její dispoziční variabilita. Dle dostupných informací tvoří nosnou konstrukci obvodové zdivo, zatímco vnitřní stěny jsou převážně nenosné příčky. Nabízí se tak možnost propojení kuchyně s obývacím pokojem nebo kompletní změny současného uspořádání.Součástí prezentace jsou vizualizace jednotlivých místností se zachováním jejich současných dispozic, půdorysy aktuálního stavu i návrhy možné budoucí podoby. Ty představují pouze jednu z mnoha variant, jak lze nemovitost upravit podle individuálních potřeb budoucího majitele.Půda s potenciálem rozšíření bydleníVelkým benefitem je samostatný půdní prostor o výměře 50,4 m2, přístupný přímo z horního podlaží.V sousedních jednotkách již byly půdy přestavěny na obytné místnosti. Také zde se nabízí potenciál pro vytvoření dalších ložnic, dětských pokojů, pracovny či jiného obytného zázemí.Předzahrádka a společná zahradaK nemovitosti náleží vlastní předzahrádka o výměře 33 m2, přes kterou vede samostatný vstup do domu.Za domem se nachází společná zahrada o celkové výměře 2 463 m2. K prodávané bytové jednotce náleží spoluvlastnický podíl 1/25, který odpovídá přibližně 98,5 m2 z celkové výměry zahrady.Zahrada je v praxi rozdělena na jednotlivé části, které vlastníci využívají k odpočinku a posezení.Technické informaceVytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.Bytová jednotka je bez věcných břemen, její koupi lze financovat hypotečním úvěrem a je připravena k okamžitému předání.LokalitaPraha 10 – Strašnice nabízí příjemné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Prahy.V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy.Základní informace* Dispozice: 3+1* Užitná plocha: cca 81 m2* Zasklená lodžie: 6,2 m2* Půdní prostor: 50,4 m2* Předzahrádka: 33 m2* Zahrada: společná, s rozdělenými částmi k užívání* Podlaží: 2 + půda* Stav: původní, vhodný k rekonstrukci* Vytápění: vlastní plynový kotel* K dispozici: ihnedNemovitost s mimořádným potenciálemTato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají více než klasický byt. Kombinace vlastního vstupu, předzahrádky, zahradního zázemí a možnosti rozšíření obytného prostoru nabízí příležitost vytvořit si plnohodnotné rodinné bydlení podle vlastních představ.Ráda vám nemovitost osobně představím a ukážu její současnou podobu i možnosti budoucího využití.