Prodej bytu 3+1 113 m², Rubešova 41, Praha Vinohrady

Elegance, historie a neopakovatelný genius loci Vinohrad: Výjimečný byt 3+1 (104,5 m2) s terasou v ikonické ulici RubešovaNabízíme k prodeji unikátní, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 104,5 m2 a terasou (8,2 m2 s výlučným právem užívání) s výhledem do krásně upraveného vnitrobloku , situovaný v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit – v Rubešově ulici na rozhraní Vinohrad a centra Prahy.Tento byt není jen výjimečnou nemovitostí, ale i kusem pražské historie. Je skvělou volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s trvalou hodnotou.Příběh s nádechem historie a prvorepublikového leskuBudova dýchá jedinečnou atmosférou. Ve své době zde obývala celé patro významná osobnost – Marie Louisa hraběnka Larischová-Wallersee. Její tehdejší velkolepý byt se rozkládal přes celé podlaží a dnes je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky.Srdcem námi nabízeného bytu je impozantní obývací pokoj s krbem o výměře cca 33,4 m2, který dříve sloužil jako tzv. panský pokoj. Právě zde se u paní hraběnky scházely přední osobnosti tehdejší kulturní, společenské i politické scény – mimo jiné i prezident T. G. Masaryk, který sám v Rubešově ulici v určitém období svého života bydlel. Součástí dnešního bytu byl dále pravděpodobně ložnicový trakt paní hraběnky a pokoj pro služebnictvo (dnešní předsíň s vestavěnými skříněmi).Dispozice a velkorysé výměry• Dispozice: 3+1• Podlahová plocha bytu: 104,5 m2• Terasa: 8,2 m2 (s výlučným právem užívání)• Obývací pokoj (panský pokoj): cca 33,4 m2 s krbem a atmosférou aristokratického salonu• Ložnice: cca 20,5 m2• Jídelna: cca 16 m2• Kuchyně: cca 8,63 m2• Zázemí: Předsíň s vestavěnými skříněmi (původně pokojík pro služku)• Koupelna: cca 8,8 m2• Sklepní kóje Skvělá lokalita v srdci PrahyAdresa Rubešova 41/1 nabízí to nejlepší z Vinohrad a centra města. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Národního muzea, Čelakovského sadů a Náměstí Míru. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti, přičemž do samotného centra i do parku v Riegrových sadech pohodlně dojdete pěšky. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, divadla i kompletní občanskou vybavenost.Shrnutí hlavních benefitů:• Unikátní historický příběh spojený s hraběnkou Larischovou-Wallersee a T. G. Masarykem• Prostorný obývací pokoj s krbem (33,4 m2)• Vlastní terasa o velikosti 8,2 m2• Vynikající adresa a perfektní pěší i MHD dostupnost• Vhodné k vlastnímu reprezentativnímu bydlení i jako zajímavá investicePřijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru na vlastní oči.Pro více informací či sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.