Prodej bytu 3+1 73 m², Jana Maluchy, Ostrava Dubina

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 73 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře dvanáctipodlažního domu v ulici Jana Maluchy v Ostravě-Hrabůvce orientovaný na severovýchod, které poskytuje v horkých letních měsících příjemné klima.Byt je situován na okraji klidné části Hrabůvky, v příjemném prostředí s dostatkem zeleně, přitom s velmi dobrou dopravní dostupností do centra Ostravy i dalších částí města a zároveň výborným výjezdem z města.Byt je po dřívější rekonstrukci se zděným jádrem, zachovalý a udržovaný, takže nevyžaduje okamžité další investice do rekonstrukce. Je možné se rovnou nastěhovat, nebo jej využít jako investiční nemovitost k okamžitému pronájmu. V bytě zůstávají prostorné skříně v předsíni a také v pokoji.Dispozice 3+1 nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, což poskytuje dostatek soukromí a zároveň je velmi vhodné i pro případný pronájem.Byt se nachází v 5. patře domu, přičemž celé patro je oddělené a uzamykatelné a nachází se zde pouze 5 bytů. Uzamykatelná společná předsíň poskytuje praktický prostor pro bezpečné odložení bot, kočárku ...Dům má dva výtahy a je vybaven kamerovým dohledem.Velkou přidanou hodnotou je plánovaná revitalizace domu v příštím roce. V rámci revitalizace dojde k zateplení domu a zvětšení lodžií, které budou následně prostorné a zasklené. Financování této investice je již zahrnuto ve fondu oprav a v souvislosti s revitalizací se fond oprav nebude navyšovat. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 374 Kč.Jednou z velkých předností bytu je bezproblémové parkování. Přímo u domu se nachází velké parkoviště a v blízkosti je také parkovací dům.V okolí je vše potřebné pro pohodlné bydlení – mateřská a základní škola, dětská hřiště, obchody i množství zeleně.Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji Hrabůvky a zároveň výbornou dopravní dostupnost.Proč právě tento byt?3+1, 73 m2 v osobním vlastnictvíbezproblémové parkování u domu včetně parkovacího domu v blízkostitři samostatné neprůchozí pokojezachovalý stav – bez nutnosti okamžité rekonstrukce5. patro z 12fond oprav 2 374 Kč/měsícrevitalizace již zahrnuta ve fondu oprav bez plánovaného navýšeníuzamykatelné patro pouze s 5 bytyzabezpečený sklep s kočárkárnou/kolárnoudva výtahykamerový dohledplánované zateplení domunové, větší a zasklené lodžieškoly, školka, hřiště a zeleň v okolíklidná část Ostravy-Hrabůvkyvýborná dopravní dostupnostvhodné pro vlastní bydlení i jako investiční byt k okamžitému pronájmuByt je zajímavou příležitostí pro rodinu hledající prostorné bydlení v klidné lokalitě i pro investora, který hledá nemovitost bez nutnosti okamžitých vysokých investic.