Prodej bytu 3+1 63 m², Sadová, Nový Bor

Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 63,4 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Sadová v Novém Boru. Byt je situován v 6. patře domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí je lodžie s příjemným výhledem do zeleně a na okolní krajinu.Dispozice je praktická a dobře využitelná i pro rodinu. Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých místností a přímo zde se nachází také samostatná skladovací místnost, která poskytuje další úložný prostor například na úklidové potřeby, sportovní vybavení nebo sezónní věci.Kuchyň je samostatná, nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl a je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Praktickým bonusem je vlastní spíž na potraviny.Obývací pokoj působí díky velkým oknům světlým a vzdušným dojmem. Odtud je také přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo k posezení a otevřený výhled do okolí.Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou.Byt prošel důležitými technickými úpravami. Jsou zde nové rozvody vody, nové elektrické rozvody a nové jističe. Nový majitel tak nebude muset hned po koupi řešit zásadnější zásahy do technického stavu bytu.Celkově je byt udržovaný a je možné jej bez nutnosti kompletní rekonstrukce ihned využívat. Zároveň ponechává prostor pro případné další úpravy podle vlastních představ.Aktuální zálohy na teplo, teplou vodu a vodné/stočné pro dvě osoby činí celkem 3 386 Kč měsíčně.Dům má výtah, bezbariérový přístup a udržované společné prostory. Okolí domu je příjemně zelené a mezi jednotlivými domy je dostatek volného prostoru.Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a vše potřebné pro běžný život. V Novém Boru jsou k dispozici školy, mateřské školy, obchody, zdravotnické služby, lékárny, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Výhodou je také blízkost přírody a dobrá dostupnost směrem do Lužických hor, které nabízejí možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.V ceně nemovitosti je zahrnut kompletní právní servis zajištěný advokátní kanceláří ARROWS, příprava právní dokumentace, podání na katastr nemovitostí a další standardní poplatky spojené s převodem nemovitosti.V případě zájmu jsme schopni zajistit také financování koupě nemovitosti.Pro více informací a domluvení prohlídky mi zavolejte.