Prodej bytu 3+1 74 m², Václavická, Náchod

Exklusivně Vám nabízíme prodej zděného bytu ve velmi dobrém stavu umístěného ve 4. patře bytového domu bez výtahu o dispozici 3+1 (74 m2) s lodžií (6,9 m2) a sklepní kójí v suterénu (6,1 m2). Bytový dům je v celkově dobrém stavu. Nachází se v klidné části města Náchod v ulici Václavická. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody s potravinami a ostatním zbožím, poštu, městský úřad, mateřskou a základní školu, střední školy, dětské hřiště, zimní stadion, sportovní halu, plavecký bazén, oblastní nemocnici, lékaře, lékárnu, restaurace a hospody. Náchod se nachází nedaleko Polských hranic. Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá – autobusová zastávka je 70 m (1 min. chůze) a vlaková zastávka 1,2 km (19 min. chůze) od domu. Samotné vlakové a autobusové nádraží naleznete 3,1 km od domu. DISPOZICE A VYBAVENÍ: - chodba (8,6 m2) - komora/šatna s regály (3,6 m2) - pokoj 1 (26,9 m2) - pokoj 2 (12,6 m2) - pokoj 3 (14,8 m2) - koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a topným žebříkem (3,4 m2) - samostatné WC (1,1 m2) - kuchyň s kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči — plyn. varná deska, el. trouba, digestoř, příprava na myčku (6,6 m2) - lodžie (6,9 m2) - v suterénu sklepní kóje (6,1 m2) Další INFO: - bytová jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2008, 01/2025 nová výmalba celého bytu - rozvody elektřiny v mědi - vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle - podlahy řešeny koberci, linem a dlažbou - plastová okna se žaluziemi - do domu je zavedeno internetové připojení optikou - k dispozici kolárna - bezplatné parkování pro Váš automobil naleznete u domu nebo naproti přes silnici - měsíční náklady na fond oprav činní 1 602 Kč/měsíčně - bytová jednotka je ihned k nastěhování Cena nemovitosti: 4 199 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci. Vřele Vás zveme na prohlídku tohoto úžasného bytu ve velmi klidné lokalitě s bohatou zelení a ideálním místem na procházky a relaxaci.