Prodej bytu 3+1 74 m², Smetanova 1281, Lomnice nad Popelkou

INSOLVENČNÍ NABÍDKOVÉ ŘÍZENÍ Prodej ideálního spoluvlastnického podílu 24/1000 – Lomnice nad Popelkou Minimální kupní cena: 2 925 000 Kč Prodej mimo dražbu v insolvenčním řízení. Adresa: Smetanova 1281, 512 51 Lomnice nad Popelkou Katastrální území: Lomnice nad Popelkou List vlastnictví: LV č. 2319 CO JE PŘEDMĚTEM PRODEJE Na základě zprostředkovatelské smlouvy s insolvenční správkyní JUDr. Ivanou Santariusovou, v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 42 INS 24017/2025, nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 24/1000 na těchto nemovitostech: - bytový dům č.p. 1281, stojící na pozemku parc. č. St. 2082/1; - stavba občanského vybavení bez č.p./č.e., stojící na pozemku parc. č. St. 2084; - stavba občanského vybavení bez č.p./č.e., stojící na pozemku parc. č. St. 2086; vše zapsané na LV č. 2319 pro obec a katastrální území Lomnice nad Popelkou. Důležité upozornění: Předmětem prodeje není samostatně vymezená bytová jednotka, ale výhradně ideální spoluvlastnický podíl 24/1000 na výše uvedených stavbách. Faktické užívání prostor dispozičně odpovídajících bytu 3+1 ve 2. nadzemním podlaží nezakládá ani negarantuje výlučné vlastnické nebo užívací právo k těmto prostorám. Pozemky pod uvedenými stavbami nejsou předmětem prodeje; jsou evidovány na jiném listu vlastnictví. INFORMACE O FAKTICKY UŽÍVANÝCH PROSTORÁCH Dle znaleckého posudku jsou s podílem fakticky spojovány prostory dispozičně odpovídající 3+1 s balkonem a sklepní kójí, o orientační výměře přibližně 74 m² včetně balkonu a sklepa. Prostory jsou v současné době užívány. Insolvenční správkyně ani zprostředkovatel negarantují jejich okamžité vyklizení ani předání k datu převodu vlastnického práva. PRÁVNÍ REŽIM PRODEJE Prodej probíhá mimo dražbu v insolvenčním řízení. Zpeněžením zanikají účinky exekuce a další závady v rozsahu stanoveném insolvenčním zákonem; rozsah práv a závad, které případně přecházejí na nabyvatele, se řídí zákonem a kupní smlouvou. Insolvenční správkyně je při zpeněžování majetkové podstaty vázána zákonnými předkupními právy v rozsahu stanoveném zákonem; smluvními předkupními právy vázána není. Majetek z majetkové podstaty nesmí nabýt osoby, na něž dopadá zákaz podle § 295 insolvenčního zákona, ledaže insolvenční soud povolí výjimku. Zájemce proto v nabídce uvede prohlášení, že na něj zákaz nabývání nedopadá, případně doloží soudem povolenou výjimku. PROHLÍDKY Prohlídky jsou plánovány v těchto termínech: - pátek 20. listopadu 2026, od 14:00 do 16:00 hodin; - pondělí 23. listopadu 2026, od 10:00 do 12:00 hodin. Prohlídka je možná po předchozím přihlášení u zprostředkovatele. Uvedené termíny budou před uskutečněním potvrzeny podle dohody s aktuálním uživatelem prostor. Registrovaní zájemci obdrží potvrzení termínu a organizační pokyny. Vážným zájemcům bude na vyžádání poskytnut znalecký posudek a aktuální výpis z katastru nemovitostí. PODMÍNKY PODÁNÍ CENOVÉ NABÍDKY 1. Minimální kupní cena činí 2 925 000 Kč. Nabídky pod touto částkou nebudou posuzovány. 2. Nabídku je nutné doručit nejpozději do pátku 27. listopadu 2026 do 12:00 hodin. 3. Nabídka musí obsahovat: - identifikaci zájemce (u fyzické osoby jméno, příjmení, datum narození a adresu; u právnické osoby název, IČO, sídlo a osobu oprávněnou jednat); - přesně uvedenou nabízenou kupní cenu v Kč; - telefonní a e-mailový kontakt; - prohlášení zájemce k omezení nabytí podle § 295 insolvenčního zákona. 4. Nabídka se podává písemně přímo insolvenční správkyni do datové schránky ID: aswyh92. E-mail zaslaný zprostředkovateli nepředstavuje cenovou nabídku. 5. Předmět prodeje bude nabídnut zájemci s nejvyšší řádnou a včas doručenou nabídkou, nejméně však za částku 2 925 000 Kč. 6. Před finalizací prodeje insolvenční správkyně informuje insolvenční soud o průběhu zpeněžování, obdržených nabídkách a dosažené ceně; soud následně udělí pokyn k dalšímu postupu. 7. Celá kupní cena musí být uhrazena nejpozději před podpisem kupní smlouvy, podle platebních instrukcí insolvenční správkyně. 8. Kupující uhradí správní poplatek 2 000 Kč za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 9. Kupní smlouvu, platební podmínky a případnou úschovu stanoví výhradně insolvenční správkyně. KONTAKT PRO PROHLÍDKY A PODKLADY Aranka company s.r.o. Francouzská 1398, 438 01 Žatec IČO: 22366695 | datová schránka: yvmy355 Tomáš Burian tel.: +420 770 638 007 e-mail: reality@arankacompany.eu