Prodej bytu 3+1 74 m², Sídliště, Cvikov II

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 74 m2, který se nachází v 5. patře panelového domu v sídlištní části Cvikova. Velkou předností bytu je prostorná lodžie s příjemným výhledem na okolní zeleň a krajinu.Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Budoucímu majiteli tak nabízí možnost upravit si dispozici, vybavení i celkový vzhled interiéru podle vlastních představ. Současné uspořádání zahrnuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň s přístupem na lodžii, koupelnu, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Díky umístění ve vyšším patře působí byt světlým a vzdušným dojmem.Významným přínosem do budoucna je připravovaná celková rekonstrukce a energetická modernizace panelového domu. Dle aktuálních informací SVJ se zpracovává projektová dokumentace pro stavební povolení a získání dotace z programu Nová zelená úsporám.Plánovaný rozsah prací zahrnuje zejména zateplení obvodových stěn a stropu suterénu, novou střešní fólii a vybudování nového okapového chodníčku. Součástí projektu má být také rekonstrukce lodžií, včetně nového zábradlí s výplní z mléčného bezpečnostního skla, opravy podlah, provedení nové hydroizolace a dlažby, doplnění okapnic a zateplení z vnější strany. Počítá se rovněž s výměnou zadního schodiště za novou ocelovou konstrukci. Termín realizace v roce 2027.V dosahu domu se nachází občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, včetně obchodů, školy, služeb a autobusového spojení. Okolí Cvikova zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity.Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s velkou lodžií a možností rekonstrukce podle vlastních představ, případně jako zajímavou investiční příležitost.Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.