Prodej bytu 3+1 73 m², Brno Kohoutovice

Nový začátek ve zdravých KohoutovicíchNabízíme vám prostorné bydlení v klidné části Brna, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a velmi příjemné okolí plné zeleně.Byt 3+1 je velmi prakticky upravený na 4+kk, 73 m2, 2 lodžie 5 a 5 m2 a sklep 1,8 m2 (dle prohlášení vlastníka)Jedná se o byt ve 3. podlaží ze 4 panelového domu na ulici Bellova v Brně-Kohoutovicích.Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu dne a ochrání vás před silným poledním slunečním zářením.Dispozice bytu (dle reálného stavu po přestavbě):obytná kuchyně: 20,7 m2ložnice s obývací částí: 16,05 m2pokoj: 12,09 m2pokoj s komorou: 9,46 m2 + 1,26 m2předsíň: 8,15 m2 – součástí jsou vestavěné skříněkoupelna: 9,46 m2 – vana i samostatný sprchový kouttoaleta: 0,84 m2lodžie: 5 m2lodžie: 5 m2sklep: 1,8 m2Dvě lodžie představují důležitou a praktickou přidanou hodnotu – můžete je využít pro ranní kávu, večerní posezení, odpočinek, sušení prádla nebo pěstování rostlin.Získáte tak něco exklusivního, co jen tak někdo nemá.K bytu náleží také sklep, což je nepostradatelný pomocník pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kočárku či dalších potřeb.Byt v minulosti prošel dvěma významnými rekonstrukcemi. K dispozici je dokumentace, díky které získá nový majitel přehled o provedených úpravách.Kohoutovice: Klid, zeleň i město na dosah.Brněnské Kohoutovice jsou vyhledávané pro kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život:Sport a volný časVelkou výhodou lokality je široká nabídka možností pro sport a odpočinek.V blízkosti se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým a rekreačním bazénem, tobogánem, vířivkou, saunou, fitness a dalšími možnostmi sportovního vyžití.V okolí nechybí ani sportovní a dětská hřiště či venkovní workout hřiště.Milovníci přírody ocení procházky a výlety do blízkých Podkomorských lesů a Brněnské přehrady.Výborná dostupnostDíky MHD se pohodlně dostanete do dalších částí Brna i do centra. Obrovskou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici bez kolon a front.Hlavní výhody:- rozšířená dispozice 4+kk, původně 3+1- byt zůstává zařízený - kuchyňská linka, vestavné skříně, spotřebiče...- 2 lodžie po 5 m2- sklep - po rekonstrukci, ihned bydlíte- velmi prostorná koupelna s vanou i sprchou- vestavěné skříně v předsíni- jen 4 podlaží- východní a západní orientace- klidná lokalita plná zeleně- výborná občanská vybavenost- dobrá dostupnost MHD i autem- blízkost sportovišť, přírody a Brněnské přehradyToto je místo, kde bude radost žít!Dvě lodžie, čtyři obytné místnosti a klidné Kohoutovice – to je kombinace, která nabízí prostor pro každodenní život a tam se budete pokaždé těšit a rádi vracet.Možná právě toto místo je váš nový domov. To, jestli tomu tak doopravdy je, můžeme společně zjistit na prohlídce.Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Ostatní uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.