Prodej bytu 3+1 71 m², Josefy Faimonové, Brno
Cena na dotaz
C
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 71,1 m2 (+ balkón 5,1 m2 a sklep 2,5 m2), v oblíbené brněnské čtvrti Líšeň, na klidné ulici Josefy Faimonové.
Lokalita nabízí nejen skvělou občanskou vybavenost a dětská hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi, ale zároveň klidné prostředí pro každého, kdo hledá pohodlné a příjemné bydlení či investici. Byt je obklopen zelení, krátkou procházkou se před Vámi rozprostře líšeňská Rokle, která je ideálním místem pro odpočinek, hrátky s dětmi nebo společenská setkání.
Tento byt se nachází v 2. patře v revitalizovaném panelovém domě s výtahem a nabízí komfortní a moderní zázemí s dostatkem prostoru pro rodinný život. K bytu náleží balkón o velikosti 5,1 m2, na který se vchází z obývacího pokoje a sklep o ploše 2,5 m2.
Celý dům i byt byl postupně zrekonstruován:
Hlavními přednostmi tohoto domu jsou tepelné čerpadlo od roku 2015 a fotovoltaika od roku 2024, díky kterým byt přidal na své hodnotě a zároveň zásadně snížil náklady na provoz domácnosti. V letošním roce proběhne plánované zateplení celého domu včetně instalace zcela nových balkónových lodžií.
Vodní zdroje jsou zajištěny veřejným vodovodem, dům je napojen na veřejnou kanalizaci.
V roce 2021 majitelé vyměnili plastová okna s žaluziemi. Na všech oknech a balkónových dveřích jsou umístěny síťky proti hmyzu, které zvyšují komfort užívání především v letních dnech.
Zděné jádro s novou koupelnou,rohovou vanou a samostanou toaletou bylo postaveno v roce 2014.
Ve všech obytných místnostech je položena plovoucí podlaha. Předsíň, chodba a kuchyň jsou obloženy dlažbou.
Chodba je vybavena vestavěnou skříní přes celou její délku, která efektivně využívá každý centimetr prostoru. Další vestavěná skříň se nacházi v ložnici.
V zádveří je umístěná velká vestavěná skříň se zabudovanou sušičkou.
Kuchyně disponuje sporákem a lednicí s možností připojení myčky a digestoře.
Celková užitná plocha bytu je 71,1 m2, což zahrnuje pěkně řešený obytný prostor, který poskytuje dostatečné pohodlí a soukromí.
Byt má osobní vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem, což z něj činí ideální investici jak pro osobní bydlení, tak pro pronájem.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, kterou oceníte:
- Supermarket Albert, restaurace, lékařská péče.
- Škola a školka v docházkové vzdálenosti pouhých 300 metrů.
- Zastávka MHD jen 3 minuty chůze od domu s výbornou dostupností centra Brna.
- Dostatek parkovacích míst přímo před domem.
- Snadná dostupnost na dálnici D1.
Pro milovníky přírody je v okolí široká možnost procházek nebo vyžití na dětských hřištích.
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
Elektřina
230 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Konstrukce
Panelová
Balkóny
Balkon, Lodžie
Inženýrské sítě
Plyn
Parkování
Parkování na ulici
ID nemovitosti
928790
Datum vložení
před 12 dny
Vlastnictví
soukromé
Stav nemovitosti
Bezvadný
Plocha obytná
71 m²
Plocha užitná
71 m²
Patro
2.
Energetická náročnost
C - Úsporná