Prodej bytu 3+1 134 m², Hlinky, Brno Staré Brno

Secesní elegance v srdci Brna | Velkorysý byt 3+1 o ploše 134,7 m2 | HlinkyExistují adresy, které nikdy neztrácejí svou hodnotu. A existují byty, jejichž atmosféru nelze vytvořit novostavbou. Tento byt spojuje obojí.V architektonicky významném secesním domě z roku 1901 na ulici Hlinky nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 134,7 m2. Součástí bytu jsou dva balkony, prostorná šatna, komora a sklep o výměře 10 m2.Byt si dodnes zachoval svůj autentický charakter. Vysoké stropy, původní parketové podlahy, dřevěná okna a velkorysé proporce jednotlivých místností vytvářejí jedinečný prostor s atmosférou prvorepublikového městského bydlení. Interiér je plný přirozeného světla a nabízí krásný výhled na jednu z dominant Brna – hrad Špilberk.Dům, jehož autorem je architekt Franz Pawlu, patří mezi významné secesní stavby města. Prošel citlivou revitalizací včetně nové fasády a zateplení, přičemž si zachoval reprezentativní architektonický výraz se štukovou výzdobou i charakteristickými kovovými balkony.Nemovitost je pečlivě udržovaná a nabízí ideální příležitost pro citlivou rekonstrukci, která zachová její historickou hodnotu a zároveň splní požadavky současného bydlení. Komfort zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.Lokalita Hlinky dlouhodobě patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Brna. Historické centrum města, park Špilberk, oblíbené kavárny, restaurace, galerie i kulturní život jsou dostupné během několika minut chůze. Právě spojení výjimečné architektury a atraktivní polohy činí z této nemovitosti nejen mimořádné místo pro život, ale také investici s dlouhodobou hodnotou. Byt je díky své dispozici a poloze vhodný rovněž pro prémiové nájemní bydlení či krátkodobé pronájmy.Hlavní přednosti• dispozice 3+1• užitná plocha 134,7 m2 + sklep 10 m2• 2x balkon, šatna a komora• vysoké stropy a původní prvky• původní dřevěná okna• vlastní plynový kotel• architektonicky významný secesní dům z roku 1901• dům po revitalizaci včetně fasády a zateplení• výhled na hrad Špilberk• prestižní lokalita v širším centru Brna• výjimečný investiční potenciálNemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Přijďte objevit jedinečné bydlení, které spojuje historii, velkorysý prostor a prestižní adresu. PENB uvádí třídu E. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Kontaktujte mě, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.