Prodej bytu 2+kk 53 m², Koldům 1580, Litvínov

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk s lodžií a celkovou výměrou 53 m², z čehož 4 m² tvoří lodžie, umístěný v 1. nadzemním podlaží domu Koldům 1580 v Litvínově, část Horní Litvínov. Byt má plně bezbariérový přístup z ulice i z parkoviště – ideální pro seniory, osoby s omezenou hybností nebo rodiny s malými dětmi. ________________________________ Dispozice: Byt tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s přímým vstupem na lodžii orientovanou do klidné zeleně, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt je v původním udržovaném stavu, je vyklizený, bez nájemníků a ihned volný – připraven k rekonstrukci podle představ nového majitele. ________________________________ Náklady na bydlení: Podle předpisu záloh SBD Krušnohor platného od 1. 2. 2026 činí pevné měsíční platby družstva (fond oprav, správa domu, pojištění, daň z nemovitosti, úklid) 1 935 Kč měsíčně. K nim je třeba následně přičíst zálohy na služby (teplo, teplá a studená voda, energie společných prostor), výše závisí na počtu osob žijících v bytě. ________________________________ Lokalita: Kolektivní dům Koldům je architektonicky výjimečná funkcionalistická stavba z 50. let, řazená mezi významné technické památky české poválečné architektury. Dům disponuje výtahy, společnými prostory a komerčním zázemím v přízemí. Nachází se v klidné části Horního Litvínova, obklopený zelení a lesem, s dobrou dostupností do centra města, na MHD i k rekreačním možnostem v okolí. Parkování je možné přímo před domem na prostorném parkovišti. V roce 2027 je plánováno dokončení revitalizace letního koupaliště a otevření nově vybudované plavecké haly – obě zařízení se nachází jen pár kroků od domu. ________________________________ Převod: Jedná se o převod členských práv a povinností v SBD Krušnohor, byt je bez právních vad. Poplatek za převod ve výši 627 Kč (dle aktuálního sazebníku SBD Krušnohor) hradí kupující. V případě zájmu o více informací nebo pro domluvu osobní prohlídky mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle.