Prodej bytu 2+kk 59 m², Honzíkova 610, Praha Dolní Měcholupy

Nabízím k prodeji moderní, slunný a udržovaný byt o celkové ploše 59.7 m2 v oblíbené lokalitě Malý Háj. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je orientován na JZ-SZ, díky čemuž působí příjemně vzdušně a světle s nízkými nároky na vytápění.Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 28 m2 a je vybaven kuchyňskou linkou s barovým pultem. Samostatná ložnicová část o velikosti 13 m2 nabízí prostornou sektorovou skříň. Koupelna s WC je vybavena sprchovým koutem i vanou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.Součástí bytu je zasklená lodžie o ploše 4 m2 s venkovní zásuvkou, který lze pohodlně využívat i v chladnějším období. Praktické zázemí doplňují dvě komory - menší komora o velikosti 2 m2 přímo v bytě a další komora o ploše 3 m2 na patře; obě jsou součástí jednotky.Velkou výhodou je i výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Retail Park Štěrboholy je vzdálen přibližně 3 minuty chůze, Europark Štěrboholy zhruba 12 minut pěšky, zastávka MHD se nachází přímo u budovy a autobusové spojení nabízí přibližně 8 minut jízdy na metro A anebo linku vlaku S2. Nájezd na Jižní spojku je dostupný přibližně do 3-5 minut dle provozu, mateřská i základní škola jsou vzdálené asi 500 metrů bez nutnosti míjet rušné komunikace. Výhledově se uvažuje o zavedení tramvajové linky.Byt je po prvním majiteli a kupující má možnost převzít i stávající zařízení. Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu bez potřeby jakýchkoliv dalších nákladů. Je prakticky řešen jako 2+kk. (Kolaudačně je veden jako 1+kk se schválenou stavební úpravou, připravenou a provedenou developerem před prvním nastěhováním, dokumentace k nahlédnutí při prohlídce.)K nabídce náleží také možnost dokoupit kryté garážové stání ve vedlejším vchodě, které je vedeno v katastru samostatně. Cena 550 000Kč. Momentálně je tam platící nájemník 2300kč/měsíc, který má zájem pronájem prodloužit.Cena bytu včetně stání 9 150 000Kč.Bytový dům od developera Finep byl předán současnému spolumajiteli v 2017 a má celkem sedm podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Měsíční zálohy za byt včetně fondu oprav činí cca 6000Kč (4500+1500).P.S. k ceně. Byt je nejlevnější nabízený byt na m2 podlahové plochy v dané lokalitě. Je také cca 10 procent níže než medián REALIZOVANÉ ceny za poslední půlrok v dané městské části.https://nemovitomat.cz/statistiky/ceny-bytu/praha/Je v OV takže na rozdíl od družstevních bytů kdy je potřeba k nabízené ceně přičíst i několikamilionovou anuitu je zde cena pro kupujícího konečná. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.