Prodej bytu 2+kk 59 m², Honzíkova 610, Praha Dolní Měcholupy

Nabízím k prodeji moderní, světlý a udržovaný byt o celkové ploše 59 m2 v oblíbené lokalitě Malý Háj. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je orientován na JZ-SZ, díky čemuž působí příjemně vzdušně a světle.Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 28 m2 a je vybaven kuchyňskou linkou s barovým pultem. Samostatná ložnicová část o velikosti 13 m2 nabízí prostornou sektorovou skříň. Koupelna s WC je vybavena sprchovým koutem i vanou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.Součástí bytu je zasklený balkon o ploše 4 m2 s venkovní zásuvkou, který lze pohodlně využívat i v chladnějším období. Praktické zázemí doplňují dvě komory - menší komora o velikosti 2 m2 přímo v bytě a další komora o ploše 3 m2 na patře; obě jsou součástí jednotky.Velkou výhodou je i výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Retail Park Štěrboholy je vzdálen přibližně 3 minuty chůze, Europark Štěrboholy zhruba 12 minut pěšky, zastávka MHD se nachází přímo u budovy a autobusové spojení nabízí přibližně 8 minut jízdy na metro A anebo linku vlaku S2. Nájezd na Jižní spojku je dostupný přibližně do 3-5 minut dle provozu, mateřská i základní škola jsou vzdálené asi 500 metrů bez nutnosti míjet rušné komunikace. Výhledově se uvažuje o zavedení tramvajové linky.Byt je po prvním majiteli, prodává se zařízený a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu bez potřeby jakýchkoliv dalších nákladů. Byt je v současnosti prakticky řešen jako 2+kk. (kolaudačně veden jako 1+kk se schválenou stavební úpravou, připravenou a provedenou developerem.)K nabídce náleží také možnost dokoupit kryté garážové stání ve vedlejším vchodě, které je vedeno v katastru samostatně. Cena 550 000Kč. Momentálně je tam platící nájemník 2300kč/měsíc, který má zájem pronájem prodloužit.Cena bytu včetně stání 9 400 000Kč.Bytový dům od developera Finep byl předán současnému spolumajiteli v 2017 a má celkem sedm podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Měsíční zálohy za byt + garáž včetně fondu oprav činí 6 770 Kč. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.