Prodej bytu 2+kk 58 m², Smrčinská 3238, Praha Smíchov

Hledáte klidný a příjemný domov s vlastní terasou a zahrádkou, kde nechybí ani garážové stání? Chcete žít zároveň v klidu a zeleni, ale nevzdat se veškerých výhod moderního velkoměsta? Ve vyhledávané rezidenční lokalitě Císařka nabízíme útulný byt 2+kk. Nachází se v menší, moderní novostavbě z roku 2008, jen pár kroků od parku Císařka a Ladronka. Byt je moc hezký, ve výborném, udržovaném stavu a díky jihozápadní orientaci je prosluněný po celý den. K bytu patří další prostorná komora v témže podlaží a garážové stání v podzemí. Nedílnou součástí je i veliká, zastřešená terasa s navazující zahrádkou. Oficiální rozlohu má sice 38 m², ale díky oplocení objektu a přeměření je v reálu terasa velká cca 17m2 a zahrada dalších cca 50 m² a máte ji opravdu jen pro sebe. Co Vám můžeme nabídnout: ? 2+kk v osobním vlastnictví ? Užitnou plochu 57,5 m² + druhou komoru na chodbě, tj. dalších 3,4 m² ? Terasu cca 17m² a vlastní zahradu s cca 50 m² (v KN uvedeno 38 m²) ? Zastřešenou terasu po celé šířce bytu s přímými vchody z obýváku i z ložnice ? Recepci, oplocené venkovní prostory a dětské hřiště v rámci celého objektu Císařka II ? Přímo v domě saunu, masérnu a kolárnu ? Garážové stání jen pro Vaše auto ? Ideální jihozápadní orientaci ? Bezbariérový přímý vstup do bytu i na zahradu, výtah v domě ? Mnoho úložných prostorů ? Velkorysou kuchyňskou linku ? Prostornou koupelnu s vanou a toaletou ? Možnost financování hypotékou ? Konečnou cenu zahrnující veškeré poplatky za právní servis, bezpečnou úschovu peněz a provizi RK Byt je umístěn v tiché, vyhledávané lokalitě, plné zeleně. Rezidenční část Prahy 5, Císařka II, leží přímo u oblíbeného parku Ladronka. Na čerstvém vzduchu si můžete zaběhat nebo jít na každodenní procházku. Polohu ocení každý – sportovci, rodiče s dětmi, ale i pejskaři. Veškerou občanskou vybavenost, nákupy, lékaře, služby, gastronomii, kulturu, školy najdete v přilehlém okolí. Pár příkladů: ? Zastávka autobusu Spiritka – cca 2 min pěšky ? Tramvajová zastávka Kavalírka (spojení směr Anděl – metro B – i dále do centra) – cca 10 min pěšky ? Anděl a OC Nový Smíchov – tramvají/autem cca 10 min ? Lékaři i dvě nemocnice na dosah ? Park Císařka a Ladronka přímo za domem Přijďte se sami přesvědčit o kvalitě a výhodách. Srdečně Vás zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.