Prodej bytu 2+kk 56 m², Kolmanova 2420, Praha Modřany

Exkluzivní nabídka. Novostavba Skanska | Lodžie | Energetická třída A | Moderní technologie | Střešní terasa s výhledem na Vltavu. Nabízím k prodeji byt 2+kk v moderním rezidenčním projektu Modřanský cukrovar od společnosti Skanska, v ulici Kolmanova, Praha 12 - Modřany. Byt se nachází ve 4 NP dokončené třetí etapy rezidenčního projektu a zaujme praktickou dispozicí, kvalitním provedením a moderními technologiemi, které přispívají ke komfortnímu bydlení i úspornému provozu. Podlahová plocha bytu činí 51,2 m2. K bytu náleží lodžie o výměře 5,7 m2 a samostatná sklepní kóje o velikosti 5,9 m2. Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii. Dominantou bytu je obývací pokoj o výměře 23,2 m2 s velkoformátovými okny a přímým vstupem na lodžii. Východní orientace přináší příjemné dopolední světlo. Kuchyňský kout je připraven k realizaci podle představ nového majitele. Samostatná ložnice o výměře 14 m2 nabízí dostatek prostoru i pro velkou šatní skříň. Dispozice a výměry * Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout: 23,2 m2 * Ložnice: 14,0 m2 * Vstupní chodba: 5,7 m2 * Koupelna s vanou: 4,1 m2 * Samostatné WC: 1,6 m2 * Lodžie: 5,7 m2 * Sklepní kóje: 5,9 m2 Kvalitní provedení a moderní technologie Byt nabízí kvalitní provedení a moderní prvky, které zvyšují komfort každodenního bydlení: * dřevěné podlahy, * podlahové vytápění, * rekuperační jednotku, * venkovní žaluzie s elektronickým ovládáním, * koupelnu s vanou, * samostatné WC. Budova má energetickou náročnost ve třídě A - mimořádně úsporná. Měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 2 714 Kč. Elektřina se hradí samostatně. Nízké měsíční zálohy představují výhodu jak pro vlastní bydlení, tak pro případnou investici. Společná střešní terasa a zázemí pro cyklisty. Příjemným bonusem je možnost využívat společnou střešní terasu ve vnitrobloku sousedního domu. Nabízí posezení, venkovní kuchyni a grilovací zónu, které lze využít pro letní večery i setkávání s přáteli. Terasa poskytuje také výhled na řeku Vltavu. V suterénu domu je k dispozici společná kolárna s příslušenstvím. Modřany - městské bydlení v blízkosti přírody Lokalita Praha 12 - Modřany nabízí spojení městského komfortu s možnostmi aktivního odpočinku. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní zázemí. Milovníci přírody ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, Modřanské rokle a okolní zeleně. Další části Prahy jsou dostupné městskou hromadnou dopravou. K bytu nenáleží garážové stání. Parkování je možné před domem kde nejsou modré zóny, Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici Pro zájemce o investiční koupi nabízím také bezplatnou pomoc se zajištěním vhodného nájemníka a to díky více než 20 letům zkušeností s pronájmy. Ev. číslo: 28621. Bližší informace Vám sdělí Darina Smetanová, 722 941 392, smetanova@reality11.cz