Prodej bytu 2+kk 45 m², Slancova 1261, Praha Kobylisy

UPOZORNĚNÍ: Zájemcům doporučujeme výhradně telefonický kontakt, který upřednostňujeme z důvodu vysokého vytížení a zajištění co nejrychlejší odezvy. Telefonát nám umožní obratem vyřešit vaše dotazy, ověřit aktuální dostupnost a okamžitě s vámi sjednat termín prohlídky.Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 45,1 m2, který se nachází v 11. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Slancova v Praze 8 – Kobylisích. K bytu náleží komora o výměře 1,9 m2 v 10. nadzemním podlaží. Prodej nemovitosti plánujeme zahájit v září 2026.Dispozici tvoří obývací pokoj 16,71 m2 s navazujícím kuchyňským koutem 4,17 m2, samostatný pokoj 11,88 m2, předsíň 7,43 m2, koupelna s vanou 2,63 m2, samostatná toaleta 0,9 m2 a dělicí konstrukce 1,38 m2. Okna jsou orientována na jihozápad, díky čemuž je byt během odpoledne a podvečera příjemně prosvětlený. Z jedenáctého nadzemního podlaží navíc nabízí volný výhled. Nový majitel má rovněž právo užívat společnou lodžii umístěnou na témže patře.Byt je v původním, řádně udržovaném stavu. Je připravený k okamžitému užívání, zároveň ale dává novému majiteli volnou ruku k rekonstrukci podle vlastních představ – od dispozičních úprav přes koupelnu až po kuchyňskou linku. Dům je vybaven výtahem a běžná údržba společných prostor je zajištěna.Lokalita patří k vyhledávaným částem Prahy 8. Stanice metra Ládví na trase C je v pěší dostupnosti. Do centra se odtud dostanete během několika minut. Na metro zde navazují také tramvajové a autobusové linky, takže spojení po celé Praze je pohodlné. Kompletní občanská vybavenost je v bezprostředním okolí: obchodní dům Ládví, Kaufland ve Střelničné, menší prodejny, lékárny, pošta, restaurace i kavárny.Rodiny ocení mateřské a základní školy v docházkové vzdálenosti, dětská hřiště v zeleni sídliště i dostupnou zdravotní péči v místních ordinacích a poliklinice. Za relaxací není třeba nikam jezdit – hned nad domem se rozkládá Ďáblický háj s vrchem Ládví, vyhledávaný pro procházky, běh i cyklistiku, a nedaleko stojí také Hvězdárna Ďáblice. V širším okolí najdete Čimický háj, Kobyliské náměstí a areál Zoo Praha. Pro řidiče je výhodou snadné napojení na hlavní výpadovky směrem na sever a blízkost Proseka.Byt je vhodný pro jednotlivce či páry a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. O nájemní bydlení v této lokalitě je díky blízkosti metra dlouhodobě vysoký zájem. Doporučujeme osobní prohlídku, při níž vám rádi ukážeme vše podstatné a zodpovíme dotazy k převodu i financování.Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.