Prodej bytu 2+kk 42 m², Škrábkových, Praha Letňany

Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o ploše 43 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v moderním rezidenčním domě v ulici Škrábkových, Praha 9 – Letňany.Byt byl prakticky upraven z původní dispozice 1+kk na 2+kk, díky čemuž nabízí samostatnou ložnici a oddělený obytný prostor s kuchyňským koutem. Dispozice je navržena tak, aby maximálně využila dostupný prostor a poskytla komfort plnohodnotného bydlení pro jednotlivce či pár.Hlavní přednosti bytu43 m2dispozice 2+kk (původně 1+kk)osobní vlastnictvíbalkon 3,4 m2 s přímým vstupem z ložnicesklep 2,4 m2vlastní parkovací / garážové stání6. podlaží ze 7výtahmoderní cihlový důmenergetická třída B – velmi úspornádostatek denního světlapříjemný výhled a větší soukromí díky vyššímu podlažíbyt se prodává částečně vybavenývhodné pro vlastní bydlení i jako investicePromyšlená dispozice 2+kkVelkou předností bytu je jeho praktická úprava z původního 1+kk na funkční 2+kk.Vznikla tak samostatná ložnice s přímým vstupem na balkon, která poskytuje příjemné soukromí a oddělení klidové části bytu od obývacího prostoru.Balkon o ploše 3,4 m2 navazuje přímo na ložnici a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.Obývací pokoj s kuchyňským koutem zůstává samostatným centrem každodenního života. Díky oddělení ložnice působí byt výrazně praktičtěji než klasické otevřené 1+kk a nabízí komfort, který ocení pár, jednotlivec pracující z domova i budoucí nájemník.K bytu náleží také sklep o ploše 2,4 m2, který poskytuje další praktický úložný prostor.Vlastní parkováníSoučástí nabídky je vlastní parkovací / garážové stání, takže není nutné každý den řešit parkování v okolí domu.Kombinace bytu, balkonu, sklepa a vlastního parkování představuje významnou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak při případném pronájmu.Moderní a úsporný důmByt se nachází v 6. podlaží ze 7 v moderním cihlovém domě s výtahem. Vyšší patro přináší dostatek denního světla, příjemný výhled a větší pocit soukromí.Energetická náročnost budovy je PENB B – velmi úsporná, což přispívá k příjemnému bydlení a rozumným provozním nákladům.Praha 9 – LetňanyLetňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, služby, restaurace, sportovní možnosti i další infrastruktura potřebná pro každodenní život.Byt je díky své dispozici, osobnímu vlastnictví, balkonu, sklepu a vlastnímu parkování vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.