Prodej bytu 2+kk 40 m², Školská, Praha Nové Město

Prohlídkové dny se uskuteční 23. 10. 2026 a 29. 10. 2026.Pokud Vás nemovitost zaujala, rádi Vás přivítáme na jednom z prohlídkových dnů. Pro účast si prosím předem rezervujte konkrétní čas prohlídky. Následně budou mít zájemci možnost předložit svou cenovou nabídku včetně podmínek koupě. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku s ohledem na cenu i podmínky financování.Investiční byt 2+kk s klimatizací v centru Prahy 1, jen pár kroků od Václavského náměstí. Hrubý výnos cca 60 tisíc měsíčně!Byt se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem a v roce 2023 prošel rekonstrukcí. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu. Klimatizace zajišťuje příjemné prostředí během celého roku.Celková plocha bytu měřená po podlaze činí přibližně 40 m2. V prohlášení vlastníka je uvedena výměra 32,3 m2, přičemž rozdíl souvisí se zkosenými stropy v podkrovní části bytu.Umístění v nejvyšším patře zajišťuje větší soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Výtah vyjíždí do 6. patra, odkud je potřeba vystoupat pouze jedno patro pěšky.Hlavní přednosti bytu:- Atraktivní lokalita Praha 1 – Nové Město- Rekonstrukce v roce 2023- Dispozice 2+kk se samostatnou ložnicí- Klimatizace- Poslední patro domu s výtahem- Povolený provoz krátkodobého ubytování- Vhodné pro vlastní bydlení i investiciVýznamnou výhodou je výslovně povolený provoz krátkodobého ubytování. Díky poloze v historickém centru Prahy představuje byt zajímavou investiční příležitost s potenciálem příjmů z krátkodobých pronájmů.Byt se nachází v ulici Školská, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí. V pěší vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, obchody i kulturní zařízení. Samozřejmostí je výborná dostupnost metrem a tramvajemi.Měsíční poplatky:** 5 482 Kč + elektřina dle spotřeby.Pro více informací nebo rezervaci termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením rádi pomůžeme. Kompletní právní servis je zajištěn.