Prodej bytu 2+kk 40 m², Makovského 1177, Praha Řepy

K prodeji nabízíme 2+kk s uspořádáním ideálním na investici, krásným výhledem na Prahu a příjemným vnitřním klimatem.### DispoziceCelková podlahová plocha činí 40 m2, rozdělených do dispozice 2+kk.Prostor je uspořádán tak, že oba pokoje jsou samostatně využitelné. Kuchyňský kout je totiž v samostatném prostoru přístupném z chodby.WC a koupelna jsou oddělené.K jednotce náleží také samostatný sklep, který poskytuje další úložný prostor.Byt se nachází v předposledním patře domu a nabízí krásný panoramatický výhled na východní část Prahy, včetně Strahova a Žižkova.Díky umístění v domě a dobré izolaci je v bytě příjemně i během letních měsíců, zatímco v zimě není prakticky potřeba topit.### Technický stavStavba je panelové konstrukce, všechny vnitřní příčky jsou zděné.Vytápění i ohřev TUV jsou centrální – na domě jsou instalovány solární panely pro ohřev vody a nový výměník. V řešení je taktéž instalace tepelných čerpadel.Jednotky v domě jsou v současnosti vedeny jako nebytové. **Na stavebním úřadě již bylo zahájeno řízení o změně způsobu užívání jednotek na byty.**Po dokončení tohoto procesu plánuje nové a aktivní SVJ rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci celého domu.V obou pokojích se nacházejí nové vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.Zálohy činí 3 364 czk.### LokalitaStavba se nachází na okraji bytové zástavby v pražských Řepích.V těsné blízkosti se nachází kompletní zázemí obchodů a služeb.Zastávky tramvaje a autobusu jsou cca 200 metrů od domu u OC Řepy.Metro B je vzdáleno 3 zastávky autobusem.### Další krokyV bytě bydlí nájemce, kterému končí smlouva 31.12.2026. K dispozici je tehdy až od nového roku.V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený e-mail či formulář. Ozvu se vám ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.