Prodej bytu 2+kk 57 m², Ježov

ID: 02047Richard Bábík & Explicit Reality vám exkluzivně nabízí ke koupi byt o dispozici 2+kk v novostavbě developerského projektu Vávrův mlýn v Ježově.Projekt vznikl s důrazem na kvalitní architekturu, nadčasové materiály a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Bytový dům je postaven ve vyšším stavebním standardu s důrazem na tepelný a akustický komfort i nízké provozní náklady.Byt má podlahovou plochu 56,89 m2 a nachází se ve 3. nadzemním podlaží. K bytu náleží balkon o výměře 2,07 m2 a prostorná sklepní kóje o velikosti 16,35 m2. Celková užitná plocha včetně příslušenství činí přibližně 75 m2.Byt je orientován na jihovýchod, balkon přístupný z ložnice směřuje na jihozápad, což nabízí příjemné světelné podmínky během celého dne.V blízkosti domu je zajištěna možnost parkování na pozemku ve vlastnictví obce na základě smluvního vztahu mezi obcí a developerem. Parkovací místo není součástí vlastnického práva k bytové jednotce.Bytový dům zahrnuje celkem 12 bytových jednotek a splňuje energetickou třídu B.Obvodové zdivo tvoří keramické cihly Porotherm 38 T Profi s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Komfort bydlení dále zvyšují plastová okna s pětikomorovým profilem a izolačními trojskly.Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem, díky kterému má každý byt vlastní kontrolu nad spotřebou.Součástí standardního vybavení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba a obklady v koupelně, závěsné WC Geberit, sprchový kout, sanitární keramika a bezpečnostní vstupní dveře s protipožární ochranou. Byt je připraven k dokončení podle vlastních představ a je nabízen bez kuchyňské linky.Obec Ježov leží přibližně 7 kilometrů severovýchodně od Kyjova a je součástí mikroregionu Podchřibí. K dispozici je základní i mateřská škola v jednom areálu, školní družina, jídelna i sportoviště. V obci nechybí obchod s potravinami, pošta ani ordinace praktického lékaře. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky.Milovníci přírody ocení blízkost Chřibů, které nabízejí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity.Rezidenční projekt je dokončen a v současné době probíhá kolaudační řízení. Předpokládaný termín zahájení užívání bytových jednotek je ve 3. čtvrtletí roku 2026. Developer zároveň nabízí možnost výhodného financování již od 2,9 % p. a.Ještě před osobní návštěvou si můžete celý byt projít prostřednictvím interaktivní 3D prohlídky. Ta umožňuje nahlédnout nejen do všech místností, ale také do suterénu a ke sklepním kójím, takže získáte velmi přesnou představu o dispozici i velikosti jednotlivých prostor.Na webu projektu najdete kompletní informace, půdorysy bytů i jejich aktuální dostupnost.Rád vám byt osobně představím, provedu vás celým projektem a pomohu vám vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Pokud si budete chtít domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.Richard Bábík & Explicit Reality